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商铺租赁合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：租赁物的描述与条件

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的交付标准

2.3租赁物的使用限制

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始与结束

3.2租赁期限的延长与续租

3.3租赁期限的变更与终止

第四章：租金与支付

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的使用与维护

5.1承租方的使用权利与义务

5.2租赁物的维护与保养

5.3租赁物的维修责任

第六章：违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算与支付

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3解除合同的法律后果

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的法律适用

第九章：特别条款

9.1特殊约定事项

9.2附件的效力

9.3其他特别约定

第十章：合同的生效、备案与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的备案要求

10.3合同的终止条件

第十一章：签字与盖章

11.1签字栏

11.2签到时间

11.3签订地点

附件一：租赁物详细描述

附件二：租金支付明细表

附件三：租赁物交付与验收记录表

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利与义务，适用于双方就商铺租赁达成的所有事宜。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。

1.3合同的基本原则

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二章：租赁物的描述与条件

2.1租赁物的基本情况

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、结构及设施详见附件一。

2.2租赁物的交付标准

出租方应按照约定的条件和时间将租赁物交付给承租方，交付时应符合附件一所述的标准。

2.3租赁物的使用限制

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始与结束

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与续租

租赁期满，承租方如需续租，应提前______个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.3租赁期限的变更与终止

租赁期限内，双方均可在协商一致的基础上变更或终止合同，但需提前______个月书面通知对方。

第四章：租金与支付

4.1租金的确定

租金为每月______元，双方可根据市场情况和租赁物的实际状况协商调整租金。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为银行转账至出租方指定账户。

4.3租金的调整机制

租金调整应基于市场行情和租赁物状况，调整幅度和频率由双方协商确定。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1承租方的使用权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应遵守相关法律法规及合同约定。

5.2租赁物的维护与保养

承租方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。

5.3租赁物的维修责任

租赁物的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。

第六章：违约责任

6.1违约行为的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约行为。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金的计算与支付

违约金的数额由双方根据违约情节协商确定，支付方式为一次性支付或分期支付。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式进行。

7.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

7.3解除合同的法律后果

合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可申请调解或仲裁。

8.2争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公正、及时、有效的原则，具体程序由双方协商确定。

8.3争议解决的法律适用

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：特别条款

9.1特殊约定事项

双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定。

9.2附件的效力

本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

9.3其他特别约定

双方可就合同未尽事宜