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商铺租赁合同备忘录1(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1备忘录的目的与范围

1.2备忘录的法律效力

1.3备忘录的适用条件

第二章：租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的用途限制

2.3租赁物的交付标准

第三章：租赁期限与续租

3.1租赁期限的确定

3.2续租的条件与程序

3.3租赁期限的变更与终止

第四章：租金与费用

4.1租金的计算与支付方式

4.2其他相关费用

4.3租金调整机制

第五章：租赁物的使用与管理

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护与保养

5.3安全管理与环境保护

第六章：双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他约定

10.1通知与送达方式

10.2保密条款

10.3不可抗力条款

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1备忘录的目的与范围

本备忘录旨在补充和明确双方在商铺租赁合同中未尽事宜，确保双方权利义务的明确性和合同的顺利执行。

1.2备忘录的法律效力

本备忘录作为租赁合同的补充，与租赁合同具有同等法律效力。若备忘录与租赁合同内容不一致，以备忘录为准。

1.3备忘录的适用条件

本备忘录适用于租赁合同生效期间，双方对租赁事项的进一步约定和调整。

第二章：租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.2租赁物的用途限制

租赁物仅用于商业经营活动，具体经营范围为______，未经出租方书面同意，不得擅自变更。

2.3租赁物的交付标准

租赁物交付时，应满足以下标准：______。

第三章：租赁期限与续租

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2续租的条件与程序

承租方在租赁期限届满前______个月，可提出续租申请。续租条件为______，程序包括______。

3.3租赁期限的变更与终止

租赁期限可根据双方协商一致进行变更。租赁合同提前终止的条件包括______。

第四章：租金与费用

4.1租金的计算与支付方式

租金为每月______元，支付方式为______。

4.2其他相关费用

租赁期间，承租方应承担的费用包括______。

4.3租金调整机制

租金调整的条件为______，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁物的使用与管理

5.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。

5.2租赁物的维护与保养

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.3安全管理与环境保护

承租方应遵守国家有关安全管理的规定，确保租赁物的安全使用，并符合环境保护要求。

第六章：双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。

6.1.1出租方的权利

出租方有权在租赁期限内对租赁物进行检查，确保租赁物的使用符合合同约定。

6.1.2出租方的义务

出租方应保证租赁物的合法性和安全性，及时维修租赁物的设施设备。

6.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供必要的协助。

6.2.1承租方的权利

承租方有权在租赁期限内对租赁物进行合理使用，并有权要求出租方提供必要的协助。

6.2.2承租方的义务

承租方应按时支付租金，并遵守合同约定的使用规定。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商一致的具体情况继续补充完善。

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。违约行为由双方协商认定或依法由仲裁机构或法院判定。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为______。

7.3违约责任的免除与减轻

不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，违约方的责任可部分或全部免除。双方应及时通知对方并提供证明。

7.3.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情