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商铺租赁返租合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物与租赁条件

2.1租赁物的描述

2.2租赁期限

2.3租赁物的用途

第三章：租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金的支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：返租条款

4.1返租的定义与条件

4.2返租的期限

4.3返租的金额及支付方式

第五章：租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3租赁物的维护与保养

第六章：租赁物的交付与返还

6.1租赁物的交付条件

6.2租赁物的返还条件

6.3租赁物的交付与返还程序

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2协商解决

9.3仲裁或诉讼

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

以上为商铺租赁返租合同（2024版）的目录。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁及返租过程中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中所称的“租赁物”指出租方同意出租给承租方使用的商铺及其附属设施；“返租”指承租方在租赁期满后，按照约定条件将租赁物返还给出租方，并由出租方支付给承租方一定的返租费用。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：租赁物与租赁条件

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

2.2租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租赁物的用途

承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，未经出租方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章：租金及支付方式

3.1租金的确定

租金根据市场行情和租赁物的实际状况确定为每月人民币______元。

3.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。

3.3租金的调整机制

租赁期间，租金原则上不得调整。但如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。

3.3.1租金调整的条件

租金调整应基于______等市场因素，并经双方书面确认。

第四章：返租条款

4.1返租的定义与条件

返租指在租赁期满后，承租方按照约定条件将租赁物返还给出租方，出租方支付给承租方一定的返租费用。

4.2返租的期限

返租期限自租赁期满之日起至______年______月______日止。

4.3返租的金额及支付方式

返租金额为人民币______元，出租方应在承租方返还租赁物后的______个工作日内一次性支付。

4.3.1返租金额的确定

返租金额根据租赁物的状况、市场价值等因素确定。

第五章：租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并监督承租方合理使用租赁物。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权在租赁期限内使用租赁物，并应按时支付租金。

5.3租赁物的维护与保养

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的良好状态。

5.3.1维护保养的标准

承租方应按照______等标准进行租赁物的维护保养。

第六章：租赁物的交付与返还

6.1租赁物的交付条件

出租方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件。

6.2租赁物的返还条件

承租方在返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，且符合合同约定的条件。

6.3租赁物的交付与返还程序

双方应按照合同约定的程序进行租赁物的交付与返还。

6.3.1交付与返还的书面确认

租赁物交付与返还时，双方应签署书面确认书，以证明租赁物的状态。

以上为合同前半部分的正文内容，具体条款需根据实际情况进行详细制定。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

违约指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务，或违反合同约定的行为。

7.2违约责任的承担

违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并支付相应的违约金。

7.3违约金的确定与支付

违约金的数额根据违约情况和实际损失确定，但不超过合同总金额的______%。

7.3.1违约金的支付方式

违约金应通过银行转账方式支付至守约方指定的账户。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.