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商场餐饮租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的用途

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长与续签

4.3租赁期限的终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1甲方的维护责任

6.2乙方的维护责任

6.3修缮的程序与费用

第七章：经营与使用

7.1经营范围

7.2经营方式

7.3使用限制

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1附加条款的设定

11.2附加条款的效力

11.3附加条款的变更

第十二章：合同生效及其他

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案与公告

12.3其他约定事项

签字栏

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

签订日期：______

签订地点：______

合同编号：_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商场餐饮租赁中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲乙双方在商场餐饮租赁活动中的所有相关事宜。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方的租赁行为；乙方有权按照合同约定使用租赁物，按时支付租金。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和设施详见附件。

3.2租赁物的用途

租赁物仅用于餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

3.3租赁物的交付与验收

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方，乙方应在交付后______日内完成验收。

3.3.1交付条件

租赁物应符合合同约定的用途和条件。

3.3.2验收程序

乙方应在验收期间内完成租赁物的检查，并书面通知甲方验收结果。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与续签

租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______日向甲方提出续签申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

4.3租赁期限的终止

租赁期限内，双方均可在提前______日书面通知对方的情况下终止合同。

4.3.1提前终止的条件

双方应明确提前终止合同的条件和程序。

4.3.2提前终止的处理

提前终止合同的一方应按照合同约定支付相应的违约金。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付给甲方。

5.2租金的支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.3租金的调整

租赁期内，租金可根据市场情况和双方协商进行调整，调整幅度不超过______%。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1甲方的维护责任

甲方应保证租赁物的结构安全和正常使用，定期进行必要的维护。

6.2乙方的维护责任

乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

6.3修缮的程序与费用

租赁物的修缮应由甲方负责，乙方发现租赁物需要修缮时，应及时通知甲方。

6.3.1修缮通知

乙方应以书面形式通知甲方修缮事宜。

6.3.2修缮费用

修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的不当使用造成的。

第七章：经营与使用

7.1经营范围

乙方应在甲方同意的经营范围内进行经营活动。

7.2经营方式

乙方应遵守甲方的经营管理制度，不得影响商场的正常运营。

7.3使用限制

乙方不得将租赁物用于非法活动