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?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为______(结构)，建筑规模为______(面积)平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为______(住宅/商业/办公等)。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币______(大写)：______(金额数字)，即人民币______(小写)：______(金额数字)。

2.2乙方在本合同签订之日起______(天数)内，向甲方支付定金人民币______(大写)：______(金额数字)，即人民币______(小写)：______(金额数字)。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋及要求甲方办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币______(大写)：______(金额数字)，即人民币______(小写)：______(金额数字)，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起______(天数)内，向甲方支付。

第三条交付及过户

（此处应有具体的交付条件，如“符合国家关于住宅交付使用的相关规定和标准”，“水、电、燃气、供暖等设施正常运行”等）

3.2甲方应在本合同签订之日起______(天数)内，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用由______(甲方/乙方)承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并有权进行出售。

4.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。

4.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款及定金。

5.2乙方应在本合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的______(百分比)。

6.2甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的______(百分比)。

6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的______(百分比)。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

签订日期：______(年)______(月)______(日)

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、住所地、联系方式等。如有错误，可能导致合同无效或纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.房屋基本状况的描述应详尽准确，包括结构、面积、所有权证号等。如有描述不符，可能导致合同无效或纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋状况与描述是否一致。如有不符，应及时提出并协商解决。

3.注意房款的支付方式和时间，确保按照合同约定履行支付义务。如有违约，可能面临违约金等责任。

解决办法：双方应明确房款支付方式和时间，并按照合同约定履行支付义务。如有困难，应及时与对方沟通，寻求延期支付等解决方案。

4.注意交付及过户的时间和条件，确保按照合同约定履行交付和过户义务。如有违约，可能面临违约金等责任。

解决办法：双方应明确交付和过户的时间和条件，并按照合同约定履行义务。如有困难，应及时与对方沟通，寻求延期交付或过户等解决方案。

5.注意违约责任的规定，了解违约金等责任的计算方式和幅度。如有违约，可能需要承担相应的违约责任。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读违约责任条款，明确违约金等责任的计算方式和幅度。如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的当前所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的当事人。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。

4.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给对方的金钱赔偿。

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