建筑分包合同文本全.docx

建筑分包合同文本全

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程总价：____________________

二、分包范围及内容

2.1分包范围：根据主合同的约定，乙方负责实施、完成和修复本合同约定的分包工程，并确保分包工程的施工质量、安全、进度和投资控制等满足主合同的要求。

（1）分包工程的施工图纸和施工方案的编制；

（2）分包工程的材料采购、加工、运输和保管；

（3）分包工程的施工组织和管理；

（4）分包工程的人工、材料、设备、施工机具的投入；

（5）分包工程的验收、保修和售后服务。

三、合同价格及支付

3.1合同价格：本合同约定的分包工程总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

3.2支付方式：

（1）业主根据乙方施工进度和质量，按照主合同的约定支付进度款；

（2）工程验收合格后，业主支付剩余款项。

四、工期

4.1合同工期：本合同约定的分包工程工期为____个月，自双方签订本合同之日起计算。

4.2工期延误：乙方如因自身原因导致分包工程延期，应按照主合同的约定承担相应的违约责任。

五、质量及验收

5.1质量标准：乙方应按照主合同约定的质量标准进行施工，确保分包工程的质量符合国家和行业标准。

5.2验收：分包工程验收合格后，业主应向乙方支付剩余款项。如验收不合格，乙方应按照主合同的约定承担整改责任。

六、安全及环保

6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和业主的安全要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。

6.2乙方应做好施工现场的环保工作，严格按照国家及地方的环保法规进行施工，确保施工过程中的环保要求得到满足。

七、违约责任

7.1乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿业主因此所遭受的损失。

7.2业主如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且款项支付完毕之日终止。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.建筑工程施工合同

2.分包工程图纸

3.分包工程施工方案

4.材料采购合同

5.施工组织和管理计划

6.施工人员名单和资质证明

7.施工设备清单

8.工程验收标准和方法

9.安全生产及环保措施方案

10.违约责任认定及相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成分包工程，视为违约。

2.乙方施工质量不符合国家和行业标准，视为违约。

3.乙方未按照约定支付进度款，视为违约。

4.乙方未按照约定履行安全生产和环保义务，视为违约。

5.甲方未按照约定支付款项，视为违约。

6.甲方未按照约定提供施工条件，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑分包合同：指建筑工程施工合同中，业主将部分工程分包给具有相应资质的分包商施工的合同。

2.分包商：指与业主签订建筑分包合同，承担分包工程施工的法人或其他组织。

3.业主：指拥有建筑工程项目所有权或管理权的法人或其他组织。

4.甲方：指与乙方签订建筑分包合同的业主或其授权代表。

5.乙方：指与甲方签订建筑分包合同的分包商。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，根据实际情况签订延期协议。

2.施工质量问题：

解决办法：乙方及时整改，重新施工，直至满足验收标准。

3.款项支付纠纷：

解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，如有争议可通过协商或法律途径解决。

4.安全生产事故：

解决办法：乙方立即采取措施处理事故，甲方协助乙方做好事故调查和善后工作。

5.环保问题：

解决办法：乙方按照法律法规和甲方要求进行整改，确保施工过程中的环保要求得到满足。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程项目的分包工程。

2.适用于分包商具有相应资质和能力的情况。

3.适用于业主对分包工程有明确要求和质