不动产项目出售协议(2024年度版)版.docx

不动产项目出售协议(2024年度版)版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2不动产项目

1.3出售价格

1.4交付日期

1.5履行地点

2.出售条件

2.1不动产现状

2.2产权清晰

2.3交易双方义务

2.4交易双方权利

3.价格与支付

3.1出售价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4交易税费

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收程序

4.4质量保证

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密条款的后果

9.强制性条款

9.1法律规定

9.2行业规范

9.3强制性规定

10.合同的份数

10.1正本份数

10.2副本份数

10.3份数确认

11.合同的签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件补充

13.其他条款

13.1补充条款

13.2修正案

13.3附录

14.签署确认

14.1签署人授权

14.2签署人身份证明

14.3签署确认日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2不动产项目

1.3出售价格

1.4交付日期

甲方应按照本合同约定，于年月日前将该项目交付给乙方；

1.5履行地点

2.出售条件

2.1不动产现状

该项目目前处于可用于居住、商业或其他合法用途的状态；

2.2产权清晰

甲方保证对该不动产拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制；

2.3交易双方义务

甲方应按照本合同约定，履行交付、保证质量等义务；

乙方应按照本合同约定，履行支付价款、接收交付等义务；

2.4交易双方权利

甲方享有按照本合同约定收取出售价格的权利；

乙方享有按照本合同约定取得该项目所有权的权利。

3.价格与支付

3.1出售价格

乙方同意按照本合同第一条款的约定，支付出售价格；

3.2支付方式

乙方应通过银行转账的方式，将出售价格支付至甲方指定的银行账户；

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后个工作日内，将出售价格支付至甲方指定的银行账户；

3.4交易税费

本合同所涉及的交易税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。

4.交付与验收

4.1交付时间

甲方应按照本合同第一条款的约定，于年月日前将该项目交付给乙方；

4.2交付地点

甲方应将该项目交付至本合同第一条款约定的履行地点；

4.3验收程序

乙方应按照本合同约定，对该项目进行验收，并在验收合格后签署验收报告；

4.4质量保证

甲方保证该项目在交付时，符合国家相关法律法规、行业标准和乙方合理期望的质量要求。

5.违约责任

5.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得该项目，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同出售价格的10%；

5.2买方违约

乙方未按照本合同的约定支付出售价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同出售价格的10%；

5.3违约赔偿

因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；

6.2调解解决

如协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解；

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密内容

本合同双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等；

8.2保密期限

双方对对方的保密内容承担保密义务，直至本合同终止后五年；

8.3违反保密条款的后果

如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的两倍。

9.强制性条款

9.1法律规定

双方应遵守中华人民共和国法律法规、政策的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等；

9.2行业规范

双方应遵守相关行业规范和标准，确保本合同的履行符合行业要求；

9.3强制性规定

如本合同的任何条款与中华人民共和国的强制性法律规定相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。

10.合同的份数

10.1正本份数

本合同一式两份，双方各执一份；

10.2