二手住宅购买协议模板2024年版版.docx

二手住宅购买协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.二手住宅购买协议模板2024年版版A版

1.1定义与术语解释

1.1.1二手住宅

1.1.2购买协议

1.1.3甲方（卖方）

1.1.4乙方（买方）

1.1.5合同签订日期

1.1.6房产证

1.1.7契税

1.1.8过户费

1.1.9交付日期

1.1.10违约金

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋结构

1.2.4房屋所有权

1.2.5房屋现状

1.3购买价格与支付方式

1.3.1购买价格

1.3.2支付方式

1.3.3定金

1.3.4首付款

1.3.5贷款

1.3.6尾款

1.4房屋交付与过户

1.4.1交付日期

1.4.2交付条件

1.4.3过户流程

1.4.4过户费用

1.4.5产权转移登记

1.5违约责任

1.5.1甲方违约

1.5.2乙方违约

1.5.3违约金计算方式

1.6争议解决

1.6.1协商解决

1.6.2调解解决

1.6.3仲裁解决

1.6.4法律途径

1.7合同的生效、变更与解除

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同变更

1.7.3合同解除

1.8隐私保护与信息保密

1.9法律适用与争议解决

1.10附件

1.10.1房产证复印件

1.10.2房屋所有权转移登记申请书

1.10.3贷款合同复印件

1.10.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手住宅：指已有一次交易记录，且现在处于二次交易状态的住宅。

1.2购买协议：本合同双方真实意愿的体现，是乙方购买甲方二手住宅的正式协议。

1.3甲方（卖方）：房屋的现有所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

1.4乙方（买方）：愿意购买甲方二手住宅的自然人或法人。

1.5合同签订日期：本合同的正式签订日期，即双方达成一致并签署本合同的日期。

1.6房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的正式文件。

1.7契税：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中应缴纳的税费。

1.8过户费：房屋所有权转移过程中产生的相关费用。

1.9交付日期：甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

1.10违约金：一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：甲方出售的二手住宅的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以房产证上标明的面积为准。

2.3房屋结构：房屋的户型、建筑结构、楼层、朝向等。

2.4房屋所有权：甲方对所出售房屋拥有完全所有权，并提供房产证作为证明。

2.5房屋现状：房屋的装修情况、使用状况等，具体以实地查看为准。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格：双方约定的房屋购买价格，包括房屋总价及各项费用。

3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式，包括现金、转账、贷款等。

3.3定金：乙方为确保购买房屋的意愿，向甲方支付的定金。

3.4首付款：乙方在房屋买卖过程中应支付的首付款项。

3.5贷款：乙方通过银行贷款方式支付购房款项的相关事宜。

3.6尾款：乙方在房屋过户完成后，支付给甲方的剩余购房款项。

第四条房屋交付与过户

4.1交付日期：双方约定的房屋交付日期，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户手续等。

4.3过户流程：双方按照国家相关法律法规，完成房屋所有权转移的流程。

4.4过户费用：双方承担的房屋过户过程中产生的相关费用。

4.5产权转移登记：双方共同向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方违反本合同约定，应承担的违约责任。

5.2乙方违约：乙方违反本合同约定，应承担的违约责任。

5.3违约金计算方式：根据本合同约定，计算违约金的方式。

第六条争议解决

6.1协商解决：双方在发生争议时，通过协商方式解决问题。

6.2调解解决：双方在协商无果的情况下，可以向相关机构申请调解。

6.3仲裁解决：双方在争议无法通过协商、调解解决时，可以选择仲裁方式解决。

6.4法律途径：双方在争议无法通过协商、调解、仲裁解决时，可以向人民法院提起诉讼。

第八条隐私保护与信息保密

8.1甲方承诺，在本合同签订过程中，向乙方提供的所有个人信息和房屋相关资料均为真实、有效，并保证不泄露乙方个人信息及购房意愿给第三方。

8.2乙方承诺，在本合同签订过程中，向甲方提供的所有个人信息和购房相关资料均为真实、有效，并保证不泄露甲方个人信息及房屋出售情况给第三方。

8.3双方应严格遵守国家相关法律法规，保护