二手房买卖正规协议样本2024版版.docx

二手房买卖正规协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任主体

6.房屋交易过程中产生的税费

6.1税费种类

6.2税费承担主体

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4双方约定的其他事项

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的履行期限

11.1各方的履行期限

12.合同的保管

12.1合同正本保管

12.2合同副本分发

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.合同的争议解决

14.1争议解决机构

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，户型为室厅卫

1.4房屋所有权证号：京(201X)号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，并按时还款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备入住条件。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：双方应按照国家规定承担相应的过户费用。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.2保修期限：自房屋交付之日起年内。

5.3维修责任主体：出卖人。

第六条房屋交易过程中产生的税费

6.1税费种类：契税、印花税、交易手续费等。

6.2税费承担主体：按照国家和地方相关政策规定承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每天万分之五的标准向买受人支付违约金。

7.1.2出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约

7.2.1买受人延迟支付房款的，应按照逾期支付部分房款每天万分之五的标准向出卖人支付违约金。

7.2.2买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门或者人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调