二手房交易代理协议范本（2024版）版.docx

二手房交易代理协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1房屋买卖

1.2房屋租赁

1.3房屋过户

1.4贷款办理

1.5物业交割

2.代理费用

2.1代理费计算方式

2.2代理费支付时间

2.3代理费支付方式

2.4代理费退还条件

2.5代理费争议解决

3.代理期限

3.1代理起始时间

3.2代理结束条件

3.3代理期限延长

3.4代理期限终止

4.双方权利和义务

4.1代理人权利

4.2代理人义务

4.3委托人权利

4.4委托人义务

5.保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3保密违反后果

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

6.3争议解决地点

6.4争议解决费用

7.解除和终止合同

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除和终止后的处理

8.违约责任

8.1代理人违约

8.2委托人违约

8.3违约责任认定和赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力后果

9.3不可抗力证明

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.附件

11.1房屋产权证明

11.2代理服务明细表

11.3费用计算明细

12.其他约定

12.1双方特殊约定

12.2合同的保管

12.3合同的复制

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1房屋买卖

代理人同意代表委托人购买或出售二手房屋，并按照委托人的要求进行相关的谈判、协商和交易。

1.2房屋租赁

代理人同意代表委托人寻找合适的租赁房源，并协助委托人与房东进行租赁谈判和签订租赁合同。

1.3房屋过户

代理人同意代表委托人办理房屋过户手续，包括提供相关法律文件、协助办理税务和产权转移等。

1.4贷款办理

代理人同意协助委托人办理房屋贷款手续，包括与金融机构沟通、准备贷款申请材料和跟进贷款审批进度。

1.5物业交割

代理人同意协助委托人进行物业交割，包括办理水电煤转移、物业维修基金结算和家具家电等物品的移交。

第二条代理费用

2.1代理费计算方式

代理费用将根据房屋交易总额的一定比例计算，具体比例双方另行商定。

2.2代理费支付时间

代理费用应在房屋交易完成后的五个工作日内支付给代理人。

2.3代理费支付方式

代理费用可通过银行转账、现金支付等方式支付给代理人。

2.4代理费退还条件

如因代理人的原因导致房屋交易未能完成，代理人应在五个工作日内退还已收取的代理费用。

2.5代理费争议解决

如双方在代理费用的支付或退还上发生争议，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。

第三条代理期限

3.1代理起始时间

代理期限自双方签署本合同之日起计算。

3.2代理结束条件

代理期限在本合同约定的房屋交易完成或解除合同时结束。

3.3代理期限延长

如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议并明确延长后的代理期限。

3.4代理期限终止

代理人在代理期限内未能完成房屋交易的情况下，本合同代理期限终止。

第四条双方权利和义务

4.1代理人权利

代理人有权根据委托人的要求进行房屋交易的谈判、协商和办理相关手续。

4.2代理人义务

代理人应诚实守信，为委托人提供专业的房地产交易服务，并按照委托人的要求行事。

4.3委托人权利

委托人有权要求代理人为其提供专业的房地产交易服务，并有权监督代理人的工作。

4.4委托人义务

委托人应向代理人提供真实、准确的房屋交易相关信息，并按照代理人的要求提供相关文件和材料。

第五条保密条款

5.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息均应予以保密。

5.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

5.3保密违反后果

如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

6.2争议解决时效

双方应自争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，应按照本合同约定的争议解决方式进行。

6.3争议解决地点

争议解决地点为本合同签订地。

6.4争议解决费用

双方应按照实际情况承担争议解决产生的费用。

第八条违约责任

8.1代理人违约

如代理人未能履行合同约定的义务，导致房屋交易未能完成或产生其他损失，代理人应承担相应的违约责任。

8.2委托人违约

如委托人未能履行合