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关于商品房买卖合同解释6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就商品房买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。

2.商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.商品房的户型、结构、装修标准等详见附件一。

二、交易条件及价款

1.商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付人民币______元；

（3）办理房屋产权证书时支付尾款人民币______元。

3.甲方应在乙方支付全款后办理房屋交付手续。

三、房屋产权及登记

1.甲方应保证所售房屋产权清晰，无纠纷。

2.甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理房屋产权证书。

3.乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供相关的证明文件，如房屋产权证书、竣工验收证明等。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。若因乙方原因导致无法办理房屋产权证书，责任由乙方自行承担。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。双方应及时协商解决相关事宜。具体细节详见附件二《违约责任约定》。

六、争议解决方式

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。具体细节详见附件三《争议解决方式》。合同其他未尽事宜由双方协商解决。若协商不成可向所在地人民法院提起诉讼解决纠纷。合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一《商品房详细信息》、附件二《违约责任约定》、附件三《争议解决方式》为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。。

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议，以资共同信守执行。

第一条标的物

1.甲方自愿将坐落于___________________的商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（房产证号、土地证号、规划用途、建筑面积等详细信息）。

第二条交易价格及支付方式

1.双方约定该房屋的交易价格为人民币________元整（￥________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币________元整（￥______元）；

（2）在房屋过户手续办理完成之日起______日内支付购房余款人民币________元整（￥______元）。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应于乙方全款支付后______日内将该房屋交付给乙方。

2.甲方应当在交付房屋之日起______个月内协助乙方办理房屋过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能按照约定协助乙方办理过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同。甲方除退还乙方已付购房款外，还应当支付违约金人民币________元整（￥______元）给乙方。

2.若乙方未能按期支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同。乙方已支付的购房款作为违约金赔付给甲方。

第五条房屋质量及保修

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方相关规定，不存在任何质量问题和安全隐患。

2.甲方在房屋交付后，对于因设