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物业管理合同(保安)通用版6篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（业主/物业使用人）：_______________________

鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队；乙方是物业的业主或物业使用人，为保障物业的安全和秩序，需委托甲方提供保安服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方提供物业管理（保安服务）给乙方的事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.甲方提供的服务范围为本物业的公共区域及公共设施设备。

2.甲方提供的服务内容包括但不限于：维护物业的公共秩序，巡逻、监控安全防范设施，协助维护公共设施设备正常运行等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准支付物业管理（保安服务）费用。费用标准根据物业的具体情况和甲方的收费标准确定。

2.乙方应按照季度/半年度/年度支付物业管理（保安服务）费用，支付时间为每季度的第X个月。

3.乙方应将物业管理（保安服务）费用支付至甲方指定的银行账户。

四、服务质量及标准

1.甲方应按照国家和地方的相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理（保安服务）。

2.甲方应确保服务人员的素质和专业水平，定期进行培训和考核。

3.甲方应确保服务时间和服务质量，提供24小时的保安服务。

4.甲方应及时处理物业服务中出现的各类问题，保障乙方的合法权益。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规和本合同的规定，履行各自的义务。

2.乙方应配合甲方的工作，遵守物业管理的相关规定。

3.乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方的同意。

4.甲方应确保保安服务的合法性和安全性，防止因服务不当导致乙方的人身和财产损失。

六、违约责任及赔偿

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.若因甲方的服务不当导致乙方的人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方的行为违反本合同的约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并书面约定。

2.在合同期限内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。

八、争议解决方式

本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理中的保安服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、服务内容

1.乙方根据甲方的需求，提供物业管理区域的保安服务，包括但不限于门卫管理、巡逻、安全监控等。

2.乙方需确保物业管理区域内的人身安全、财产安全及公共设施的安全。

二、服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理保安服务费，具体金额及支付方式详见附件。

2.若因甲方原因导致乙方未能按照合同约定提供服务，甲方应支付相应的违约金。

四、服务标准

1.乙方应按照国家和地方的相关规定，制定并执行严格的保安服务管理制度。

2.乙方应提供专业化的保安团队，团队成员需具备相应的资质和专业技能。

3.乙方应确保保安服务的连续性和稳定性，不得擅自更换团队成员或降低服务质量。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并享有在乙方服务不符合约定时的索赔权。

2.甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常履行服务。

3.乙方应按照本合同约定提供服务，并确保服务质量。

4.乙方应对物业管理区域内的安全问题及时处理，并报告甲方。

六、违约责任

1.若因乙方原因导致服务未达标或未履行合同约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若因甲方原因导致未按照约定支付服务费，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。

七、合同变更和解除

1.