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农资区域配送中心建设项目

可行性研究报告

盘山同舟农资连锁有限公司

项目概况：

项目名称：农资区域配送中心建设项目

企业名称：盘山同舟农资连锁有限公司

建设地点:盘山县沙岭镇、羊圈子镇

改建投资：500万元

营业收入：3460万元

年利润：130万元(达产期）

投资利润率:22。3％

投资回收:3。56年（从投产期计算）

内部收益：38。6％

占地面积：9216㎡

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建筑面积:4733m，

绿化面积：1090m2

容积率：0.82(含原有)

建筑密度：74％（含原有)

绿化率:12%

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第一章总论

1.1项目单位基本情况

1。1.1单位概况

项目建设单位盘锦同舟农资连锁有限公司是盘山县供销社

的直属企业。公司经营范围：农机具及配件、兽药、饲料、农膜、

农药、化肥、种子。盘锦同舟农资连锁有限公司是盘锦市“万村

千乡”工程和“新网工程龙头企业.公司现有正式员工46人,其

中管理人员15人，公司设总经理1人，副总经理3人,下设市场

部、综合部、财务信息部、合作经济部、仓储配送中心5个部门。

现有连锁网点205个，其中，直营连锁店55个，分布在盘锦全

市22个乡镇51个村,直接配送半径80公里。

公司先后被评为国家商务部“万村千乡”市场工程辽宁省优

秀试点企业，辽宁省社区服务中心试点企业,辽宁省农村合作经

济典型企业，盘锦市农业产业化龙头企业，盘锦市诚信企业等。

1。2健全三农物资流通的服务平台

1.2.1优化商品供应渠道

该公司为加强区域边界（三不管地带）的服务力度，决策在

与台安、凌海交界的沙岭镇和羊圈子镇建立农资农机连锁配送中

心，以拓宽区域间的商品供应渠道、消除死角。

盘锦同舟农资连锁有限公司加强与全国各地供销商合作，先

后与华锦集团、辽宁省稻作所、东亚种子集团等八大化肥、种子

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基地和山东临沂、义乌商品批发市场、北京新发地农副产品批发

市场、河南商丘环岛市场等经销单位建立了长期经销关系,做到

商品来源渠道畅通、供应及时、价格合理、质量有保证,有力地

维护了农民利益。

1。2.2健全商品检测机构

为了杜绝假不合格农药、农肥、种子、农资坑农害农;杜绝

假货的流通；确保农村市场供应的商品质量.公司组建了质量检

测部，专门聘请了4位有关方面行家，对经销的各种商品进行严

格把关。加强化验室建设，更新仪器设备,增强检验力量，对检

验人员进行专业培训，按照商品门类进行详细的分工。定期对商

品检验用的仪器设备进行校检，为维护广大农民利益提供强有力

的技术保证。

1。2.1优化商品供应渠道

盘锦同舟农资连锁有限公司加强与全国各地供销商合作，先

后与华锦集团、辽宁省稻作所、东亚种子集团等八大化肥、种子

基地和山东临沂、义乌商品批发市场、北京新发地农副产品批发

市场、河南商丘环岛市场等经销单位建立了长期经销关系，做到

商品来源渠道畅通、供应及时、价格合理、质量有保证，有力地

维护了农民利益。

1。2。3建立信息、技术、服务平台

公司把经营活动与为农服务相结合，从组建农村社区综合服

务中心入手,无偿为农民提供政策咨询服务、农业技术服务、农

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副产品价格信息服务、农民工就业培训服务、费用代缴服务、文

化娱乐服务、康复锻炼服务、劳务输出服务等.2007年，公司率

先在高升镇边东村成立了盘锦第一家农村社区服务中心，得到了

省委省政府的认可，2008年,该中心被认定为“辽宁省农村社区

综合服务中心试点单位”。

1.3财务状况

企业现有资产总额3334万元,其中流动资金1092万元。2009

年实现公司本级销售总额4897万元，净利润456万元。财务状

况良好,公司不欠税款,不欠员工工资和各项保险。

1.4项目建设背景

中共中央［2008］1号文件《中共中央国务院关于推进社会

主义新农村建设的若干意见》中明确指出：要加强农村现代流通

体系