法考租赁合同8篇.docx

法考租赁合同8篇

篇1

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：租赁物及位置

甲方同意将其所有的法考培训机构的教室、办公室及配套设施（具体面积和位置见附件一）出租给乙方，供乙方从事法考培训使用。

第二条：租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。

第三条：租金及支付方式

1.租金：乙方每年向甲方支付租金人民币XX元整（￥XXXX元）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方在合同签订之日起XX日内将当年租金通过银行转账方式支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXX

账号：XXXXXX

第四条：保证金及支付方式

乙方在合同签订之日起XX日内向甲方支付保证金人民币XX元整（￥XXXX元）。保证金通过银行转账方式支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXX

账号：XXXXXX

第五条：甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和保证金。

2.甲方有权监督乙方租用教室的使用情况，如发现乙方违规使用，甲方有权制止并要求乙方停止违规行为。

3.甲方应保证出租的教室、办公室及配套设施符合法考培训使用的要求。

4.甲方应负责出租物的维修和保养，确保乙方正常使用。

5.甲方应协助乙方处理与有关部门的关系，为乙方提供必要的支持和协助。

第六条：乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用甲方提供的教室、办公室及配套设施。

2.乙方应按照约定支付租金和保证金。

3.乙方应合理使用教室、办公室及配套设施，不得损坏或改变其结构和功能。

4.乙方应遵守法律法规和甲方的规定，不得在租赁物内从事违法活动。

5.乙方应妥善保管租赁物，如有丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

第七条：合同的变更和解除

1.合同期内，如双方协商一致，可以变更合同内容。

2.合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

3.合同期满后，如乙方不再续租，应提前XX个月通知甲方，并返还租赁物及保证金。

4.合同期满后，如乙方继续租赁，应在期满前XX个月与甲方协商续租事宜，并重新签订租赁合同。

5.合同期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条：违约责任

1.甲方如未按约定提供教室、办公室及配套设施，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。滞纳金按每日租金或保证金的XX%计算。

3.乙方如损坏或改变教室、办公室及配套设施的结构和功能，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。

4.乙方如违反法律法规和甲方的规定，从事违法活动，应承担相应的法律责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁物及保证金。

5.因一方违约导致另一方产生诉讼费用、律师费用等合理费用的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。

6.若因一方违约导致另一方产生声誉损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。若协商不成的，守约方有权要求违约方按评估机构评估的金额进行赔偿。评估费用由违约方承担。守约方为维护其权利所发生的合理费用亦由违约方承担。若守约方的实际损失超出评估金额的，守约方有权按实际损失进行追偿。但守约方必须提供因违约方的违约行为所造成的实际损失的证明材料。守约方未提供前述证明材料的，视为守约方的实际损失未超出评估金额。守约方提供证明材料但证明的损失金额超出评估金额的，以证明材料为准进行追偿。但守约方的追偿范围仅限于因违约方的违约行为所造成的实际损失范围。若守约方的追偿金额超出因违约

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋用途：_________。

3.房屋交付状况：