商铺定金合同模板.docx

商铺定金合同模板

合同编号：__________

一、合同方信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

二、商铺基本信息

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途：____________________

2.4商铺租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

三、定金支付

3.1承租方应在签署本合同之日起______日内，向出租方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），作为对本合同项下商铺租赁的诚意金及预付款。

3.2定金支付后，承租方应按照本合同约定的时间和金额，向出租方支付租金。

3.3定金在租赁期满后，无息退还承租方。如承租方提前解除合同，定金不予退还。

四、租金支付

4.1租金支付标准及方式：

（1）租金为人民币______元/月；

（2）租金支付方式为每月______日前，通过银行转账的方式支付给出租方；

（3）租金支付周期为______个月。

4.2租金支付起始日期为______年______月______日，租赁期满后，如承租方继续租赁，需提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如出租方违约，导致承租方无法正常经营，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方退还定金及赔偿损失。

5.2在租赁期内，如承租方违约，导致出租方无法正常出租该商铺，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。

六、其他约定

6.1商铺的水、电、物业管理等费用由承租方承担。

6.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需要改动，需提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。

6.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签署日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺规划图纸

4.商铺现状照片

5.租赁合同补充协议

6.商铺装修方案

7.水、电、物业管理费用明细

8.商铺保险单据

9.双方公司章程或其他法定文件

10.其他与商铺租赁相关的协议和文件。

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按照约定交付商铺；

未提供合格的商铺环境；

未按照约定提供相关设施和服务；

提前解除合同未退还定金及赔偿损失。

2.承租方违约：

未按照约定支付租金；

未按照约定使用商铺；

提前解除合同未退还定金及赔偿损失；

未按照约定维护和保管商铺。

三、法律名词及解释：

1.定金：承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的货币担保。

2.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的商铺使用费。

3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

4.租赁期限：双方约定商铺租赁的时间长度。

5.商铺用途：承租方在租赁期间内对商铺的使用目的。

6.诚意金：承租方支付的表示租赁意向的货币担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

双方协商确定合理的交付时间；

延迟交付期间，出租方应承担违约责任。

2.租金支付问题：

承租方未能按时支付租金，应及时沟通原因，协商解决；

出租方未能按时提供商铺，应按约定退还定金及赔偿损失。

3.商铺使用变更：

承租方需变更商铺用途，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意；

出租方同意变更后，双方应签订补充协议。

4.商铺维修和维护：

承租方应合理使用商铺，发现损坏应及时维修；

出租方负责商铺的结构安全和公共设施的维护。

5.提前解除合同：

双方同意提前解除合同的，应按照约定退还定金及赔偿损失；

承租方单方面提前解除合同，定金不予退还。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁；

2.购物中心店铺租赁；

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