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2024年度共建“美好家园”实施方案参考范文

根据《XX市“加强物业管理共建美好家园”活动实施方案》

要求，为做好2024年度XX市“美好家园”住宅小区选树工作，

制定实施方案如下。

一、目标任务

深化“海棠红幸福里”建设，以推动住宅小区党建联建、健

全物业管理体制、强化业主组织建设和规范化运作为着力点，围

绕“和谐”“规范”“宜居”“平安”四大指标体系，2024年全市共建

100个左右“美好家园”住宅小区，形成“典型带动、示范引领”规

模效应，推动住宅小区居住品质不断提升，构建党建引领下的居

民幸福生活共同体和基层治理新格局。

二、创建范围

全市行政区域范围内实行专业化物业管理的住宅小区，重点

突出有较长使用年限的既有商品房小区和动迁安置小区。

三、工作安排

（一）全面动员部署

“美好家园”住宅小区共建工作由市住建局牵头组织，明确年

度工作要求以及制定验收办法。各县级市（区）住建部门指导街

道（镇）具体负责属地动员部署、整治提升、自查（预）验收、

推荐等工作。

完成时限：2024年5月中旬

（二）产生候选小区

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各地组织开展对小区居民业主、业主委员会（物业管理委员

会）等的宣传和动员工作，通过申请、推荐等形式拟定候选小区。

填写《XX市共建“美好家园”小区申报表》（附件1）加盖公章后

报送XX市住建局。每个候选小区需针对自身小区存在的问题围

绕“工程改造”“环境提升”“工作机制”三方面（附件2）确定不少

于3项实效性强的任务开展微整治、微改造提升，推动解决小区

重点难点问题解决。

完成时限：2024年5月底

（三）推进整改提升

候选小区要推动居民、物业、社区等多方配合，鼓励小区业

主使用维修资金和公共收益“两金”以及引入社会力量参与来实

施改造提升。对于工作中的经验做法和典型事迹，各地通过微信

公众号、官方网站、新闻媒体等渠道加强宣传，营造良好社会氛

围。

完成时限：2024年6～10月

（四）组织联合验收

市住建局将联合相关部门，组织专家考评组按照《2024年

XX市共建“美好家园”住宅小区验收标准》（附件3）进行现场验

收评分。对于得分靠前，建设效果显著，群众满意度高的住宅小

区，推荐作为各类评优评先项目候选。

完成时限：2024年11月下旬

四、工作要求

（一）发挥业主主体作用。各地“美好家园”建设工作要与“海

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棠红幸福里”建设、“文明城市创建”“规范物业管理行为提升物

业服务水平专项行动”等工作相结合，充分发挥业主主体作用，

做到整改任务征询业主意见、整改过程接受业主监督、整改成效

邀请业主评判，切实增强广大业主的获得感和满意度。

（二）优化三方协同机制。要通过共建“美好家园”，进一步

深化“党建引领、三方协同”机制，提升业主委员会和物业企业主

动接受社区党组织领导的自觉性和配合度，切实提高住宅小区解

决物业管理实际问题的能力，建立和谐物业服务关系。

（三）带动整体水平提升。各地要深入总结“美好家园”创建

经验做法，结合本年度目标任务，细化落实。要发挥“美好家园”

住宅小区的示范引领作用，积极推动其他住宅小区向“美好家园”

示范小区对标看齐，提升住宅小区物业管理工作整体水平。

附件：1.XX市共建“美好家园”小区申报表

2.2024年“美好家园”住宅小区整改提升任务工作计

划表

3.2024年XX市共建“美好家园”住宅小区验收标准

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附件1:

XX市共建“美好家园”小区申报表

小区名称

所在区（市）属地街道

小区党组织名