无锡市商品房预租合同5篇.docx

无锡市商品房预租合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就房屋预租事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

甲方作为房屋的所有权人，同意预租该房屋，房屋座落：[具体地址]。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条预租期限

甲方预租该房屋的期限为[预租期限]，自[起始日期]至[终止日期]。预租期满，乙方应将房屋返还甲方。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付预租租金，租金标准为：[租金标准]元/平方米/月，预租房屋的月租金总额为[月租金总额]元。

2.乙方应于每期租金支付周期开始前[支付周期]天内，向甲方预支付下期租金。甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.乙方需按照甲方要求，以银行转账方式向甲方支付租金。甲方银行账户信息如下：开户行：[开户行名称]；账号：[账号]。

第四条保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付预租保证金，保证金标准为[保证金标准]元/平方米，预租房屋的保证金总额为[保证金总额]元。

2.乙方应于签订本合同之日起[支付周期]天内，向甲方支付保证金。甲方收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收款凭证。

3.乙方需按照甲方要求，以银行转账方式向甲方支付保证金。甲方银行账户信息如下：开户行：[开户行名称]；账号：[账号]。

第五条房屋维修及保养

1.预租期间，房屋的正常维修及保养由甲方负责。甲方应确保房屋处于良好的使用状态。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施的，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。因维修房屋影响乙方使用的，相应损失由甲方承担。

3.如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应及时协商解决。

第六条房屋返还及验收

1.预租期满，乙方应将房屋返还甲方。返还的房屋应当清洁、完好，并保持原有的使用状态。如有损坏或污染，乙方应负责修复或清洁。

2.甲方应在预租期满后[验收周期]天内，对返还的房屋进行验收。验收合格的，甲方应及时向乙方出具验收合格证明；验收不合格的，乙方应及时修复并重新进行验收，直至合格为止。

3.因返还房屋不符合验收标准而导致甲方不能及时入住的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应按合同总价款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或保证金的，每逾期一天，应按未支付金额的[逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.乙方未按约定返还房屋的，应按合同总价款的[违约金比例]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因返还房屋不符合验收标准而导致的全部损失。

4.因一方违约导致另一方产生合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）的，违约方应承担全部费用。

第八条其他约定事项

1.在预租期间，如遇不可抗力因素导致一方不能履行本合同的，双方应协商解决，并出具书面协议。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[签字盖章]

承租方（乙方）：[签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：[出租方名称]

承租方（乙方）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就房屋租赁事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋预租给乙方，该房屋为商品房，建筑面积[建筑面积]平方米。房屋装修及设施情况（详见附件一）。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，为期XX年。甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方使用。

第三条租金及支付方式

1.租金为：单月租金人民币[单月租金金额]元，总租金人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付租金：

（1）单月租金支付方式：乙方在每月的第一天将当月租金通过银行转账方式支付到甲方指定账户。

（2）总租金支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付全部租金。

3.甲方指定账户信息如下：