房屋买卖行纪合同的合同解除权行使.docx

房屋买卖行纪合同的合同解除权行使

合同编号：__________

房屋买卖行纪合同的合同解除权行使

合同各方：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

1.2乙方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给乙方。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给甲方。

3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3标的房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好，符合交付条件。

第四条合同解除

4.1在本合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

4.2甲方解除合同的，乙方应退还已支付的定金及利息。

4.3乙方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述买卖价格的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户手续办理相关文件

6.支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付定金：在合同签订之日起____个工作日内未支付定金。

2.甲方未按约定时间支付剩余房款：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内未支付剩余房款。

3.乙方未按约定时间交付标的房屋：在本合同签订之日起____个工作日内未交付标的房屋。

4.乙方提供虚假房屋信息：乙方提供虚假陈述，导致甲方权益受损。

5.双方未按约定完成房屋过户手续：双方未能共同配合完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

5.标的房屋：本合同所述的房屋买卖对象。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付定金：甲方应按照合同约定时间支付定金，如延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方延迟支付剩余房款：甲方应按照合同约定时间支付剩余房款，如延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟交付标的房屋：乙方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及利息。

4.乙方提供虚假房屋信息：乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方未按约定完成房屋过户手续：双方应共同配合完成房屋过户手续，如未能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方购买乙方持有的房屋。

2.乙方出售房屋给甲方。

3.双方约定房屋买卖价格及支付方式。

4.双方办理房屋过户手续。

5.双方在合同履行过程中发生争议，需解决争议。