2024适用餐饮业租赁协议精简版范例版.docx

2024适用餐饮业租赁协议精简版范例版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保养责任

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

6.2转让通知期限

第七条合同的解除

7.1合同解除的条件

7.2解除合同的通知期限

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约责任

8.2违约赔偿金额

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

第十二条附则

12.1合同的修改

12.2合同的补充

第十三条合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____（地址）的____（房产/商铺）一处，具体面积为____平方米。租赁物包括现有的一切设施和设备，但不包括商标、商誉和其他无形资产。

1.2租赁物的使用目的

租赁方须将租赁物用于合法的餐饮业务经营，不得用于任何非法活动。租赁方应遵守所有与租赁物相关的法律法规，并确保其经营活动符合当地政府的许可和要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，租赁方应将租赁物及附属设施和设备完好无损地归还给出租方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。

3.2租金支付方式

租金可通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

3.3租金支付时间

租赁方应在每个租赁期的第一个月内支付当月租金，以后每月__日前支付当月租金。

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保养责任

租赁方应按期进行租赁物的保养，包括但不限于消防设施、电气设备、燃气设备等，并应确保所有设施和设备符合国家安全标准和行业规范。

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

租赁方应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障租赁物及其附属设施和设备的安全。

5.2保险费用

保险费用由租赁方承担，并在租金之外另行支付。

第六条合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

6.2转让通知期限

租赁方拟转让合同权利义务时，应至少提前__个月通知出租方，并提交相关转让文件供出租方审查。

第七条合同的解除

7.1合同解除的条件

任何一方未履行本合同的任何义务，对方有权解除合同。

7.2解除合同的通知期限

解除合同的一方应至少提前__个月书面通知另一方，并在通知中说明解除合同的具体原因和依据。

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约责任

租赁双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同条款，均应承担违约责任。

8.2违约赔偿金额

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为合同争议解决的地点。

第十条合同的生效

10.1合同生效的条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同生效的时间

本合同自____年__月__日起生效。

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

本合同期满或者双方协商一致终止。

11.2合同终止后的处理

合同终止后，租赁方应将租赁物及附属设施和设备完好无损地归还给出租方，并办理相关交接手续。

第十二条附则

12.1合同的修改

本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，方为有效。

12.2合同的补充

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的签署

13.1签署日期

本合同于____年__月__日在____（地点）签署。

13.2签署地点

本合同的签署地点为____。

第十四条合同的附件

14.1附件清单

附件清单如下：

（1）租赁物现状照片

（