2024银川二手房产交易协议版版.docx

2024银川二手房产交易协议精选版版A版

本合同目录一览

1.二手房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方

1.3房产价格

2.交易条件

2.1房产现状

2.2交易方式

2.3交易时间

3.房产价格及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户流程

4.3过户时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

5.4质量问题处理

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1房产保险

9.2房屋维修

9.3物业费用

10.双方陈述与保证

10.1房产权属

10.2交易真实性

10.3遵守法律法规

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房产评估报告

12.合同的签订与保管

12.1签订地点

12.2签订时间

12.3合同副本

13.合同的补充条款

13.1补充事项

13.2补充协议

14.合同的终止

14.1终止条件

14.2终止后的事宜

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易概述

1.1房产信息

本合同所交易的房产位于银川市（具体地址），房产证号：（房产证号），房屋结构及面积：（房屋结构及面积），房屋所有权证载明的权利人为（权利人姓名）。

1.2交易双方

卖方：（卖方姓名），身份证号：（卖方身份证号）。

买方：（买方姓名），身份证号：（买方身份证号）。

1.3房产价格

本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电移徙费用及其他双方约定的费用。

第二条交易条件

2.1房产现状

卖方保证，在交易时，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等权利限制情况。房产的现状符合买方提出的购房条件。

2.2交易方式

本合同项下的房产交易方式为买卖。买方同意以现金方式支付房价，卖方同意接受现金支付。

2.3交易时间

双方约定自本合同签订之日起（具体天数）内完成房产交易。

第三条房产价格及支付方式

3.1房价

本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电移徙费用及其他双方约定的费用。

3.2定金

买方在本合同签订后（具体天数）内支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，双方应开始履行本合同约定的交易义务。

3.3首付款

买方在本合同签订后（具体天数）内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。首付款支付后，双方继续履行本合同约定的交易义务。

3.4贷款

买方如需通过银行贷款支付房款，应在本合同签订后（具体天数）内向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知卖方。

3.5尾款

在房产过户完成后，买方应支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：元。尾款支付后，本合同约定的交易义务履行完毕。

第四条房产过户

4.1过户费用

双方同意，房产过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由（买方/卖方）承担。具体费用双方可协商确定。

4.2过户流程

双方应共同向房产登记机构申请房产过户手续。双方应如实提供房产过户所需的全部文件和资料。

4.3过户时间

双方同意，在本合同签订后（具体天数）内完成房产过户手续。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

双方约定自房产过户完成后（具体天数）内，卖方将房屋交付给买方。

5.2交付条件

5.3验收方式

买方应在交付时对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房款。

5.4质量问题处理

如验收发现质量问题，双方应协商解决。如协商不成，买方有权向卖方提出赔偿要求。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

6.2买方违约

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额为本合同交易价格的（百分比）。具体赔偿金额双方可协商确定。

第七条争议解决

如本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表卖方对房产过户的法律程序的完成，买方应自行办理相关手续。

8.2合同变更

本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更