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商铺租赁合同补充协议书范本2024年

合同目录

第一章：协议书总则

1.1协议书目的

1.2协议书的法律效力

1.3协议书的适用范围

第二章：租赁物的补充描述

2.1租赁物的附加设施

2.2租赁物的特别条件

2.3租赁物的使用限制的补充

第三章：租赁期限与租金的调整

3.1租赁期限的变更

3.2租金调整的依据

3.3租金调整的程序

第四章：租赁物的交付与验收的补充

4.1交付标准的补充

4.2验收程序的补充

4.3交付与验收违约责任的补充

第五章：权利与义务的补充规定

5.1出租方权利与义务的补充

5.2承租方权利与义务的补充

5.3维护与修缮责任的补充

第六章：违约责任的补充条款

6.1违约情形的补充认定

6.2违约责任的补充承担方式

6.3不可抗力条款的补充

第七章：合同变更、解除与终止的补充

7.1合同变更的补充条件与程序

7.2合同解除的补充权利与条件

7.3合同终止的补充情形与后果

第八章：争议解决的补充方式

8.1争议解决的补充途径

8.2争议解决的补充程序

8.3争议解决费用的补充承担

第九章：附则

9.1协议书生效的条件

9.2协议书的补充与附件

9.3其他补充约定事项

第十章：签字栏

10.1出租方签字

10.2承租方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：协议书总则

1.1协议书目的

本补充协议书旨在对原商铺租赁合同进行补充和明确，以确保双方的权益得到进一步保护，并解决原合同中未尽事宜。

1.2协议书的法律效力

本补充协议书作为原租赁合同不可分割的一部分，与原合同具有同等的法律效力。若本协议书与原合同内容有冲突，以本协议书为准。

1.3协议书的适用范围

本补充协议书适用于原租赁合同双方，即出租方和承租方，以及任何因履行本协议书而产生的第三方。

第二章：租赁物的补充描述

2.1租赁物的附加设施

租赁物除了原合同中描述的设施外，还包括以下附加设施：______。

2.2租赁物的特别条件

租赁物的使用需满足以下特别条件：______。

2.3租赁物的使用限制的补充

承租方在使用租赁物时，除原合同规定外，还需遵守以下使用限制：______。

2.3.1特殊用途限制

承租方不得将租赁物用于以下特殊用途：______。

2.3.2环境与安全要求

承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关环境保护和安全管理规定：______。

第三章：租赁期限与租金的调整

3.1租赁期限的变更

若双方同意延长或缩短租赁期限，应按照以下程序进行：______。

3.2租金调整的依据

租金的调整应基于以下因素：______。

3.3租金调整的程序

租金调整应遵循以下程序：______。

3.3.1调整通知

出租方应在调整租金前______天以书面形式通知承租方。

3.3.2调整协商

双方应在接到租金调整通知后______天内进行协商，并达成一致。

第四章：租赁物的交付与验收的补充

4.1交付标准的补充

租赁物的交付标准除原合同规定外，还需满足以下补充标准：______。

4.2验收程序的补充

租赁物的验收程序除原合同规定外，还需包括以下补充步骤：______。

4.3交付与验收违约责任的补充

若出租方或承租方在交付与验收过程中违约，应承担以下补充责任：______。

4.3.1延迟交付的责任

出租方若延迟交付租赁物，应支付违约金：______。

4.3.2验收不合格的责任

若租赁物验收不合格，承租方有权要求出租方在______天内进行整改。

第五章：权利与义务的补充规定

5.1出租方权利与义务的补充

出租方除原合同规定的权利与义务外，还应履行以下补充义务：______。

5.2承租方权利与义务的补充

承租方除原合同规定的权利与义务外，还应履行以下补充义务：______。

5.3维护与修缮责任的补充

租赁物的维护与修缮责任除原合同规定外，还包括以下补充内容：______。

5.3.1特殊维修责任

对于租赁物的以下特殊部分或设施的维修，责任分配如下：______。

5.3.2紧急维修程序

在紧急情况下，承租方有权先行维修，并事后通知出租方，费用由______承担。

第六章：违约责任的补充条款

6.1违约情形的补充认定

除原合同中规定的违约情形外，以下行为亦视为违约：______。

6.2违约责任的补充承担方式

违约方除原合同规定的责任外，还需承担以下补充责任：______。

6.3不可抗力条款的补充

6.3.1不可抗力的通知义务

违约方在发生不可抗力事件后，应在______小时内书面通知对方，并提供相关证明。

6.3.2不可抗力的证明

违约方应提供由权威机构出