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商品房认购协议合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（开发商）信息

2.2乙方（认购方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：认购房产信息

3.1房产的基本情况

3.2房产的权属情况

3.3房产的交付标准

第四章：认购条款

4.1认购定金

4.2认购价格及支付方式

4.3认购条件

第五章：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件

5.3合同解除后的权利义务

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算方法

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2适用法律与管辖

第八章：附则

8.1合同的生效条件

8.2合同的解释权

8.3其他约定事项

第九章：签字栏

9.1甲方签字

9.2乙方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

（正文结束）

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确甲乙双方在商品房认购过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性与公平性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。

1.3合同的适用范围

本合同适用于乙方对甲方开发建设的商品房进行认购的所有相关事宜。

第二章：合同主体

2.1甲方（开发商）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2乙方（认购方）信息

乙方名称/姓名：______

身份证号码/营业执照号码：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方的权利与义务

甲方应保证所提供房产信息的真实性与合法性，乙方应按照约定支付认购定金及房款。

第三章：认购房产信息

3.1房产的基本情况

房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房产的权属情况

房产的权属清晰，甲方拥有合法的开发、销售权。

3.3房产的交付标准

房产交付时，应满足以下标准：______。

3.4房产的配套设施

房产所在小区的配套设施包括但不限于：______。

第四章：认购条款

4.1认购定金

乙方同意支付人民币______元作为认购定金。

4.2认购价格及支付方式

房产的认购价格为人民币______元。乙方选择以下支付方式：______。

4.3认购条件

乙方认购房产应满足以下条件：______。

4.4认购期限

乙方应在______年______月______日前完成认购手续。

4.5认购的效力

乙方支付定金后，甲方不得将房产另行出售给第三方。

第五章：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除的条件

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。

（以下无正文）

第六章：违约责任

6.1违约的定义

任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿的计算方法应根据实际损失及合同约定进行确定。

6.4违约金的确定

违约金的数额为______元，或按照认购定金的______%计算。

6.5违约责任的免除

在不可抗力情况下，受影响一方可免除违约责任。

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

7.2适用法律与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，因合同引起的或与合同有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。

7.3争议解决期间的权利义务

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第八章：附则

8.1合同的生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

8.2合同的解释权

本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。

8.3其他约定事项

双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式确定。

8.4合同的修改与补充

本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

8.5通知与送达

合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同首部所列地址为准。

第九章：签字栏

9.1甲方签字

甲方（盖章）：______

授权代表签字：______

9.2乙方签字

乙方（签字/盖章）：______

9.3签订时间

签订时间：______年___