便捷式房屋买卖协议法律文件样本版.docx

便捷式房屋买卖协议法律文件样本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3房屋价格与支付方式

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2过户流程与时间

2.3交付与过户费用承担

3.房屋质量与维修

3.1房屋质量保证

3.2维修责任与费用

3.3质量问题解决方式

4.房屋使用与物业管理

4.1房屋使用规定

4.2物业管理事项

4.3违规行为处理

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理事项

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式

6.3法律适用与管辖

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改方式

7.3合同解除条件及后果

8.其他约定

8.1房屋交易税费

8.2房屋保险事项

8.3双方约定的其他事项

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3其他重要文件

10.签字盖章页

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

10.4签字日期

11.补充条款

11.1补充事项内容

11.2补充条款的生效条件

12.房屋买卖合同的备案与公示

12.1合同备案流程

12.2合同公示要求

13.房屋交易资金监管

13.1交易资金监管方式

13.2监管账户信息

13.3资金解冻与划转

14.房屋买卖过程中的法律法规遵守

14.1买卖双方应遵守的法律法规

14.2违规行为的法律责任

14.3合同解除或终止后的法律法规遵守

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

姓名：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

姓名：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

1.3房屋价格与支付方式

（1）在签署本合同时，甲方应支付人民币【金额】元作为定金，该定金在乙方履行完毕本合同项下义务后，转为购房款的一部分。

（2）甲方应自本合同签署之日起【时间】内，将剩余的交易价格支付给乙方。

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

双方约定，乙方应在【交付时间】前将房屋交付给甲方。

2.2过户流程与时间

双方应共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续，过户流程及时间如下：

（1）双方应在签署本合同后【时间】内，共同前往房产登记机构提交过户申请。

（2）房产登记机构应在收到过户申请后【时间】内，完成房屋过户手续。

2.3交付与过户费用承担

双方同意，房屋交付及过户所涉及的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由【承担方】承担。

第三条房屋质量与维修

3.1房屋质量保证

（1）房屋结构安全，无重大质量问题。

（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用。

3.2维修责任与费用

（1）交付后，房屋的正常使用维护及设施设备维修责任由甲方承担。

（2）因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担。

3.3质量问题解决方式

如甲方在接收房屋后发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后【时间】内解决。如乙方未在约定时间内解决，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。

第四条房屋使用与物业管理

4.1房屋使用规定

甲方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2物业管理事项

甲方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。

4.3违规行为处理

甲方如违反本合同第四条的规定，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金，违约金为【金额】元。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

5.2合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方按本合同约定购买房屋，并完成过户手续。

（2）双方协商一致解除本合同。

5.3合同终止后的处理事项

本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

（1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【金额】元。

（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

6.2争议解决方式

双方如在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3法律适用与管辖

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第七条合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同修改方式

本合同