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商品房买卖补充协议(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1协议目的

1.2协议的法律效力

1.3协议的适用范围

第二章：甲方的权利与义务

2.1甲方的权利

2.2甲方的义务

2.3甲方的违约责任

第三章：乙方的权利与义务

3.1乙方的权利

3.2乙方的义务

3.3乙方的违约责任

第四章：房屋的描述与交付

4.1房屋的基本情况

4.2房屋的交付条件

4.3房屋的交付时间

第五章：价格与付款方式

5.1房屋价格的确定

5.2付款方式与期限

5.3价格调整机制

第六章：房屋的产权与登记

6.1产权的归属

6.2产权登记的办理

6.3产权登记的费用

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋的使用规定

7.2房屋的维护责任

7.3房屋的维修费用

第八章：违约责任

8.1违约责任的认定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的免除

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：协议的变更与解除

10.1协议变更的条件与程序

10.2协议解除的条件与程序

10.3协议变更或解除后的权利义务

第十一章：其他条款

11.1通知与送达

11.2保密条款

11.3不可抗力

第十二章：签字栏

12.1双方签字

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1协议目的

本补充协议旨在对原商品房买卖合同中的未尽事宜进行补充和明确，确保双方权益得到充分保障。

1.2协议的法律效力

本补充协议作为原商品房买卖合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

1.3协议的适用范围

本补充协议适用于原合同双方就商品房买卖过程中出现的特殊情况或未尽事宜。

第二章：甲方的权利与义务

2.1甲方的权利

甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定履行义务，并对乙方的违约行为提出赔偿要求。

2.2甲方的义务

甲方应按照本补充协议的约定，及时支付相关款项，并协助乙方完成房屋交付和产权登记等手续。

2.3甲方的违约责任

如甲方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金或赔偿损失。

第三章：乙方的权利与义务

3.1乙方的权利

乙方有权按照本补充协议的约定收取相关款项，并要求甲方履行合同义务。

3.2乙方的义务

乙方应按照本补充协议的约定，保证房屋质量，按时交付房屋，并协助甲方完成产权登记等手续。

3.3乙方的违约责任

如乙方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金或赔偿损失。

第四章：房屋的描述与交付

4.1房屋的基本情况

本补充协议所涉及的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

4.2房屋的交付条件

房屋交付时，应满足以下条件：

房屋质量符合国家和地方的相关规定；

房屋附属设施和设备齐全并符合约定标准。

4.3房屋的交付时间

乙方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。

第五章：价格与付款方式

5.1房屋价格的确定

房屋的交易价格为______元，该价格已包含原合同及本补充协议约定的所有费用。

5.2付款方式与期限

甲方应按照以下方式和期限支付房款：

首付款：合同签订之日起______日内支付总价的______%；

余款：房屋交付之日起______日内支付剩余款项。

5.3价格调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整房屋价格，但需签订书面补充协议。

第六章：房屋的产权与登记

6.1产权的归属

房屋产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理产权登记手续。

6.2产权登记的办理

乙方应在房屋交付后______日内，协助甲方向房地产管理部门申请产权登记。

6.3产权登记的费用

产权登记过程中产生的费用由______方承担。

以上为《商品房买卖补充协议（2024版）》前半部分的正文内容。

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋的使用规定

甲方应按照国家有关法律法规和小区管理规定合理使用房屋，不得进行违法改建或用于非法活动。

7.2房屋的维护责任

甲方负责房屋的日常维护工作，确保房屋的正常使用和良好状态。乙方负责房屋结构和公共设施的定期检查和维修。

7.3房屋的维修费用

房屋的日常维修费用由甲方承担，房屋结构和公共设施的维修费用由乙方承担。

7.4特殊维修事项

对于因不可抗力或乙方原因导致的房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第八章：违约责任

8.1违约责任的认定

一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定条件时，应认定为违约。

8.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约的性质和程度，采取以下一种或多种方式承担违约责任：