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商品房买卖合同补充协议范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1补充协议的目的

1.2补充协议的法律依据

1.3补充协议的适用范围

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3当事人的权利和义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的设施和设备

第四章：交易价格和付款方式

4.1交易价格的调整

4.2付款方式的变更

4.3付款时间的调整

第五章：房屋交付

5.1交付时间的调整

5.2交付条件的变更

5.3交付程序的补充

第六章：质量保证和维修责任

6.1质量保证期限的调整

6.2维修责任的补充

6.3维修程序的变更

第七章：违约责任

7.1违约认定的补充

7.2违约赔偿的调整

7.3违约责任的免除

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同解除后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2仲裁或诉讼的约定

9.3争议解决的费用

第十章：其他条款

10.1特别约定

10.2保密条款

10.3不可抗力条款

第十一章：签字栏

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3签订时间和地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1补充协议的目的

本补充协议旨在对原商品房买卖合同中未尽事宜或因情况变化需调整的条款进行补充和明确。

1.2补充协议的法律依据

本补充协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及原合同的约定制定。

1.3补充协议的适用范围

本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方应保证其在原合同中提供的信息真实、准确，如有变更应及时书面通知卖方。

2.2卖方信息

卖方应保证其在原合同中的信息真实、准确，并负责更新因变更产生的信息。

2.3当事人的权利和义务

当事人应遵循原合同规定的权利和义务，并根据本补充协议的约定履行新增的权利和义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋的基本情况应与原合同中的描述一致，如有变更，应在本补充协议中明确。

3.2房屋的权属状况

卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并在权属变更时及时通知买方。

3.3房屋的设施和设备

房屋的设施和设备应符合原合同约定的标准，如有新增或减少，应在本补充协议中列明。

第四章：交易价格和付款方式

4.1交易价格的调整

如因市场变化或其他原因需调整交易价格，双方应协商一致，并在本补充协议中明确。

4.2付款方式的变更

买方需变更付款方式，如由一次性付款变更为分期付款，应提出书面申请，并经卖方同意。

4.3付款时间的调整

如买方因特殊原因需延期付款，应提前与卖方协商，并在本补充协议中明确延期的条件和时间。

第五章：房屋交付

5.1交付时间的调整

卖方因故需延期交付房屋，应提前与买方协商，并在本补充协议中明确延期的时间和责任。

5.2交付条件的变更

房屋交付条件如有变更，如装修标准升级，应在本补充协议中列明，并经双方确认。

5.3交付程序的补充

双方可根据实际情况，对房屋交付程序进行补充约定，如增加预验收环节等。

第六章：质量保证和维修责任

6.1质量保证期限的调整

卖方根据房屋实际情况，可对质量保证期限进行适当调整，并在本补充协议中明确。

6.2维修责任的补充

卖方应根据房屋的维修情况，对维修责任进行补充约定，如增加特殊维修项目等。

6.3维修程序的变更

双方可对维修程序进行优化和调整，如设立快速响应机制等，并在本补充协议中列明。

以上为合同前半部分内容，后续章节待补充。

第七章：违约责任

7.1违约认定的补充

本补充协议对原合同中违约行为的认定进行细化，明确违约的具体情形及责任。

7.1.1违约情形的详细列举

双方应根据实际情况，详细列举可能的违约行为，包括但不限于逾期交付、逾期付款等。

7.2违约赔偿的调整

根据违约的严重程度和实际损失，双方可对原合同中的违约赔偿金额进行调整。

7.2.1赔偿金额的重新协商

违约赔偿金额应由双方根据违约造成的实际损失重新协商确定。

7.3违约责任的免除

对于因不可抗力导致的违约，双方可根据实际情况免除或减轻违约责任。

7.3.1不可抗力条款的补充

双方应补充不可抗力的定义、通知程序和证明要求，明确免除或减轻责任的条件。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件

本补充协议明确合同变更的条件，包括但不限于合同履行过程中出现的重大变化。

8.1.1变更条件的具体化

双方应具体化合同变更的条件，如市场条件、政策法规变化等。

8.2合同解除的条件

本补充协议对原合同中合同解除的条件进行补充，明确解除的具