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商业房屋租赁合同协议书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3法律适用

第二章：租赁物

2.1房屋描述

2.2房屋用途

2.3房屋交付标准

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租与提前解除

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金

5.1押金金额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的扣除条件

第六章：房屋的使用与维护

6.1乙方的使用责任

6.2房屋的维护与修缮

6.3房屋的转租与分租

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约的法律后果

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更与解除的程序

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知

9.3不可抗力的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他约定

11.1特别约定事项

11.2通知与送达方式

11.3合同的生效条件

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业房屋租赁中的权利和义务。

1.2合同定义

本合同中使用的专业术语定义详见附件一《术语解释》。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物

2.1房屋描述

甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用。

2.2房屋用途

乙方承诺将房屋仅用于商业经营活动，具体用途为______。

2.3房屋交付标准

房屋交付时，应符合双方约定的交付条件，具体标准详见附件二《房屋交付标准》。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁结束日期

乙方应在租赁期满当日将房屋返还给甲方。

3.3续租与提前解除

租赁期满前，乙方可提出续租请求，经甲方同意后签订续租合同。双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币（大写）：______元/月。

4.2租金支付方式

乙方应每____个月支付一次租金，支付日期为每月的第____天。

4.3租金调整机制

租金在合同期内原则上不调整，但如遇市场行情重大变化，甲方可提前____个月通知乙方调整租金。

第五章：押金

5.1押金金额

乙方应在签订本合同时支付押金，金额为人民币（大写）：______元。

5.2押金的支付与退还

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

5.3押金的扣除条件

如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六章：房屋的使用与维护

6.1乙方的使用责任

乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。

6.2房屋的维护与修缮

甲方负责房屋的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。

6.3房屋的转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租。

合同编号______

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或分租、损坏房屋结构等。

7.2违约的法律后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的确定

违约金的数额为违约行为发生时月租金的____%。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式通知对方，并在双方同意后生效。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。

9.3不可抗力的法律后果

不可抗力情况下，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方应首先通过友好协商解决因本合同产生的争议。

10.2争议解决程序

协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院或仲裁委员会进行解决。

10.3法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，甲方所在地人民法院或仲裁委员会为管辖机构。

第十一章：其他约定

11.1特别约定事项

双方可根据实际情况约定其他事项，如房屋装修、设施设备使用等。

11.2通知与