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单位物业服务合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：物业服务内容

2.1物业服务项目

2.2服务标准

2.3服务时间

第三章：合同双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

3.3双方共同的权利与义务

第四章：物业服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3违约责任

第六章：争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

第七章：附则

7.1合同生效

7.2合同终止

7.3其他事项

第八章：签字栏

8.1甲方代表签字

8.2乙方代表签字

8.3签订时间

8.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务工作顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2合同范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业服务活动，包括但不限于日常管理、维护保养、安全保卫、环境清洁等。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义如下：

物业：指甲方委托乙方管理的建筑物及其附属设施。

物业服务：指乙方根据本合同为甲方提供的各类服务活动。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务项目

乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：

日常物业管理

设施设备维护

安全保卫服务

环境卫生管理

2.2服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准和规定，具体服务标准如下：

物业日常管理应保证物业的正常运行和使用。

设施设备维护应确保设备安全、可靠、高效运行。

安全保卫服务应保障物业区域的安全有序。

环境卫生管理应保持物业区域的清洁卫生。

2.3服务时间

乙方提供的物业服务时间为全天候服务，确保甲方需求得到及时响应。

第三章：合同双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并享有以下权利：

对乙方提供的服务进行监督和评价。

在服务不符合约定标准时，要求乙方进行整改。

甲方应履行以下义务：

按时支付物业服务费用。

为乙方提供必要的工作条件和资料。

3.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并享有以下权利：

对甲方违反合同约定的行为提出异议。

乙方应履行以下义务：

按照约定提供符合标准的物业服务。

定期向甲方报告服务情况。

3.3双方共同的权利与义务

甲乙双方应共同遵守合同约定，维护合同的严肃性和权威性。

第四章：物业服务费用

4.1费用标准

乙方提供的物业服务费用标准为______元/月，具体费用根据服务内容和服务质量进行调整。

4.2费用支付方式

甲方应于每月____日前，通过银行转账的方式支付当月物业服务费用至乙方指定账户。

4.3费用调整机制

如遇市场物价变动或服务成本增加，乙方可提出费用调整申请，经甲方审核同意后执行。

第五章：合同变更与解除

5.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除

如一方需提前解除合同，应提前______天书面通知对方，并按照约定支付违约金。

5.3违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六章：争议解决

6.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

6.2争议解决程序

双方应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定，进行争议解决。

第七章：附则

7.1合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

7.2合同终止

本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。

7.3其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第八章：签字栏

8.1甲方代表签字：________

8.2乙方代表签字：________

8.3签订时间：____年__月__日

8.4签订地点：______

第八章：签字栏

8.1甲方代表签字：________

8.2乙方代表签字：________

8.3签订时间：____年__月__日

8.4签订地点：_______

第九章：合同附件

9.1附件清单

本合同附件包括但不限于以下文件：

物业服务项目详细清单

物业设施设备清单

服务标准和操作指南

9.2附件效力

合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3附件的更新与补充

合同履行过程中，如需更新或补充附件，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十章：保密条款

10.1保密义务

甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商