不动产买卖协议：2024年规范格式版.docx

不动产买卖协议：2024年规范格式版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同相关术语的定义

1.2合同的组成部分

第二条：合同当事人

2.1出卖人的基本情况

2.2买受人的基本情况

第三条：不动产描述

3.1不动产的基本情况

3.2不动产的权利与限制

第四条：买卖价格与支付方式

4.1买卖价格的确定

4.2支付方式与支付时间

第五条：交付与过户

5.1不动产的交付时间与方式

5.2不动产过户的相关手续

第六条：权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约的责任

8.2买受人违约的责任

第九条：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地域与法院

第十条：合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止与解除条件

第十一条：合同的保密条款

11.1保密信息的范围与义务

11.2违反保密条款的责任

第十二条：合同的转让

12.1合同转让的条件与程序

12.2转让方的义务与责任

第十三条：法律法规与规范性文件

13.1合同的遵守法律法规

13.2合同的规范性文件

第十四条：其他条款

14.1合同的附加条款

14.2合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同相关术语的定义

本合同中的“出卖人”指的是具有完全民事行为能力的甲方，本合同中的“买受人”指的是具有完全民事行为能力的乙方。

1.2合同的组成部分

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条：合同当事人

2.1出卖人的基本情况

出卖人（甲方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。

2.2买受人的基本情况

买受人（乙方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】。

第三条：不动产描述

3.1不动产的基本情况

3.2不动产的权利与限制

甲方保证对该不动产享有完整的所有权，且该不动产不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。如该不动产存在任何权利限制，甲方应事先书面告知乙方，并说明具体权利限制的情况。

第四条：买卖价格与支付方式

4.1买卖价格的确定

双方经协商一致，确定该不动产的买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

4.2支付方式与支付时间

乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将全部购房款支付给甲方。乙方支付购房款的方式为：【支付方式】，如转账、现金等。

第五条：交付与过户

5.1不动产的交付时间与方式

甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该不动产交付给乙方。交付方式为：【交付方式】，如直接交付、邮寄等方式。

5.2不动产过户的相关手续

甲方应协助乙方办理该不动产过户的相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户产生的费用由乙方承担。

第六条：权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

甲方应保证对该不动产享有完整的所有权，并保证该不动产不存在任何权利限制。如因甲方原因导致该不动产不能过户或无法交付的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2买受人的权利与义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应按照逾期金额的【逾期利率】支付滞纳金。

本部分内容共计513字。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约的责任

甲方违反本合同的约定，未能按时交付该不动产或该不动产存在权利限制的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】%。

8.2买受人违约的责任

乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【违约金比例】%。

第九条：争议解决

9.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地域与法院

本合同签订地为：【合同签订地】，双方同意将本合同争议提交至【合同签订地】人民法院管辖。

第十条：合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止与解除条件

除非双方另有约定，本合同在乙方支付完毕全部购房款，且过户手续办理完毕之日起终止。

第十一条：合同的保密条款

11.1保密信息的范围与义务

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。

11.2违反保密条款的责任

如有违约方违反保密条款，泄露对方的保密信息，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】%