不动产买卖规范协议 2024年通用版版.docx

不动产买卖规范协议2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同成立与生效

2.标的物

2.1不动产基本情况

2.2权利与瑕疵担保

2.3交付与过户

3.价款与支付

3.1价款确定

3.2支付方式与时间

3.3价款调整与退还

4.履行与保证

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3质量与保证期限

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿与责任限制

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解与仲裁

6.3法律诉讼

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件与后果

8.附则

8.1合同的附件

8.2合同的生效条件

8.3合同的终止与续约

9.其他约定

9.1保密条款

9.2通知与送达

9.3不可抗力

10.合同的份数与保管

10.1合同份数

10.2合同的保管与复制

11.附件

11.1不动产权属证明

11.2出卖人身份证明

11.3买受人身份证明

12.补充协议

13.签署与日期

13.1签署人

13.2签署日期

14.合同生效声明

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.2甲方是指依法拥有标的物所有权并有权处置该不动产的公民、法人或其他组织。

1.1.3乙方是指依法具备购买标的物资格并愿意购买标的物的公民、法人或其他组织。

1.1.4标的物是指甲方依法拥有所有权的位于____市____区（县）____街道____号的房地产，具体包括：____（房屋）、____（土地）等。

1.1.5本合同所述“现状”是指标的物在合同签署日的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用情况等。

1.1.6本合同所述“交付”是指甲方将标的物的所有权及相关权利转移给乙方的行为。

1.1.7本合同所述“过户”是指将标的物的所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。

1.3.2本合同自乙方支付完毕全部价款之日起生效。

2.标的物

2.1不动产基本情况

2.1.1甲方的不动产位于____市____区（县）____街道____号，不动产权证号/土地使用权证号为____，土地用途为____，房屋用途为____。

2.1.2甲方保证其对该不动产享有合法、完整的所有权，并有权依法处置。

2.1.3甲方应向乙方出示该不动产的不动产权证/土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。

2.2权利与瑕疵担保

2.2.1甲方保证该不动产不存在任何法律纠纷、债务抵押、租赁、查封、扣押或其他权利限制。

2.2.2甲方保证该不动产的现状符合乙方购买时的约定，并保证在交付时符合该约定。

2.2.3甲方应对该不动产的真实性、合法性和有效性承担全部责任，若因该不动产存在瑕疵或权利限制导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

2.3交付与过户

2.3.1甲方应按照本合同约定，将标的物交付给乙方。

2.3.2过户手续及相关费用按照法律法规和政策规定办理，由甲方负责办理，乙方应予以协助。

2.3.3过户完成后，标的物的所有权及相关权利归乙方所有。

3.价款与支付

3.1价款确定

3.1.1标的物的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.1.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。

3.2支付方式与时间

（1）一次性付款：乙方应在本合同签署之日起____个工作日内支付全部价款。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划按时支付每期款项。

3.2.2乙方支付价款的账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

3.3价款调整与退还

3.3.1在本合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整价款。

3.3.2如乙方因个人原因需退还已支付的价款，应在本合同约定的退款期限内提出，并按照双方协商确定的退款方式办理。

4.履行与保证

4.1出卖人义务

4.1.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2甲方应按照本合同约定，按时完成标的物的交付和过户手续。

4.1.3甲方应对乙方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。

4.2买受人义务

4.2.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付价款。

4.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并按照甲方要求提供相关资料。

4.2

8.附则

8.1