不动产抵押交易标准协议2024版版.docx

不动产抵押交易标准协议2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.不动产抵押交易

2.1抵押物描述

2.2抵押权设立

2.3抵押价值评估

2.4交易价格与支付方式

2.5抵押权转移

3.双方义务与责任

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3违约责任

4.合同的变更与终止

4.1变更条件

4.2终止条件

4.3合同解除后的处理

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.法律适用与管辖

6.1法律适用

6.2管辖法院

7.合同的生效与终止日期

7.1生效日期

7.2终止日期

8.其他条款

8.1通知与送达

8.2保密条款

8.3关联交易

8.4第三方受益人

9.附件

9.1不动产权利证明文件

9.2抵押合同涉及的法律法规文件

9.3其他重要文件

10.签字盖章页

10.1卖方签字盖章

10.2买方签字盖章

10.3见证人签字盖章

11.附录

11.1抵押物清单

11.2交易价款明细

11.3其他补充信息

12.合同版本

12.1版本号

12.2版本日期

12.3版本修订记录

13.合同附件

13.1相关法律文件

13.2抵押物评估报告

14.合同签署日期

14.1签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）抵押物：本合同所指抵押物是指由卖方提供，用于设立抵押权的不动产，具体包括但不限于房屋、土地等。

（2）抵押权：本合同所指抵押权是指卖方将其拥有的抵押物设立为担保物权，以保障买方在交易中的权益。

（3）交易价格：本合同所指交易价格是指买方应支付给卖方的抵押物交易价款，包括但不限于现金、转账等方式。

（4）合同双方：本合同所指合同双方是指卖方和买方，分别承担本合同约定的权利和义务。

1.2解释规则

本合同中的条款应按照通常理解进行解释，如有歧义，合同双方应友好协商解决。如有必要，可聘请专业律师进行解释。

2.不动产抵押交易

2.1抵押物描述

（1）卖方应向买方如实提供抵押物的权属证明、规划用途、土地性质、建筑规模等基本情况。

（2）买方有权对抵押物进行实地查看，了解其现状及周围环境，以判断抵押物的价值。

2.2抵押权设立

（1）卖方应保证其对抵押物享有合法、有效的所有权，并同意将抵押物设立为抵押权。

（2）买方应按照约定向卖方支付交易价格，买方支付交易价格后，卖方应将抵押物的所有权转移给买方。

2.3抵押价值评估

（1）买方应根据抵押物的实际情况，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

2.4交易价格与支付方式

（1）交易价格为本合同约定的抵押物评估价值的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。

（2）买方应按照约定向卖方支付交易价格，支付方式包括但不限于现金、转账等。

（3）买方支付交易价格后，卖方应将抵押物的所有权转移给买方。

2.5抵押权转移

（1）抵押权自合同生效之日起设立，买方取得抵押物的所有权。

（2）合同终止后，抵押权自动解除，但买方有权依据法律规定向卖方追偿。

3.双方义务与责任

3.1卖方义务

（1）卖方应保证其对抵押物享有合法、有效的所有权，并同意将抵押物设立为抵押权。

（2）卖方应如实提供抵押物的权属证明、规划用途、土地性质、建筑规模等基本情况。

（3）卖方应在合同约定的时间内，将抵押物的所有权转移给买方。

3.2买方义务

（1）买方应按照约定向卖方支付交易价格。

（2）买方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

（3）买方应按照约定接受抵押物的所有权。

3.3违约责任

（1）合同一方未履行合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

（2）合同一方未履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

4.合同的变更与终止

4.1变更条件

合同双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字盖章生效。

4.2终止条件

（1）合同一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。

（2）合同一方严重违约，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。

4.3合同解除后的处理

（1）合同解除后，合同双方应按照约定办理抵押权解除手续。

（2）合同解除后，合同一方应向对方支付违约金及赔偿损失。

5.争议解决

5.1协商解决

合同双方应通过友好协商解决合同争议。

5.2调解解决

如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

5.4法律途径

如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.法律适用与管辖

6.1

8.其他条款

8.1通知与送达

（1）合同双方应通过合同约定的联系