不动产抵押担保协议示例2024年版.docx

不动产抵押担保协议示例2024年版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1不动产抵押担保协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5担保金额

1.6抵押权

1.7合同期限

1.8违约行为

1.9利息

1.10还款方式

1.11解除抵押条件

1.12争议解决方式

1.13合同的生效、变更与终止

1.14合同的修订与补充

2.协议主体权利与义务

2.1借款人的权利与义务

2.2贷款人的权利与义务

2.3抵押人的权利与义务

2.4抵押权人的权利与义务

3.抵押物描述

3.1不动产的位置

3.2不动产的面积

3.3不动产的权属证明

3.4不动产的现状描述

4.抵押担保的范围

4.1担保债务的范围

4.2担保责任的范围

4.3担保权益的范围

5.抵押登记

5.1抵押登记的办理机构

5.2抵押登记的时间

5.3抵押登记的费用

6.贷款的发放与使用

6.1贷款的发放

6.2贷款的使用

6.3贷款的归还

7.利息的计算与支付

7.1利息的计算方式

7.2利息的支付时间

7.3利息的支付方式

8.还款计划的制定与执行

8.1还款计划的制定

8.2还款计划的执行

8.3还款计划的调整

9.抵押权的实现与处置

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押权实现的程序

9.3抵押物的处置

10.违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

10.3抵押人的违约责任

10.4抵押权人的违约责任

11.合同的解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

13.合同的生效、变更与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的终止条件

14.合同的修订与补充

14.1合同的修订

14.2合同的补充

14.3修订与补充的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵押担保协议

1.2借款人

借款人是指向贷款人申请借款并以其名下不动产提供抵押担保的法人、其他组织或者自然人。

1.3贷款人

贷款人是指接受借款人抵押担保并向借款人提供贷款的金融机构。

1.4抵押物

抵押物是指借款人提供给贷款人作为抵押担保的不动产，包括房屋、土地等。

1.5担保金额

担保金额是指借款人向贷款人借款的金额，即贷款本金。

1.6抵押权

抵押权是指贷款人根据本协议约定，在借款人未按期还款的情况下，依法优先受偿的权利。

1.7合同期限

合同期限是指本协议约定的借款人与贷款人之间的借款期限。

1.8违约行为

违约行为是指借款人未按本协议约定的期限、金额偿还贷款本息的行为。

1.9利息

利息是指借款人按照本协议约定的利率支付给贷款人的借款使用费。

1.10还款方式

还款方式是指借款人按照本协议约定的方式偿还贷款本息。

1.11解除抵押条件

解除抵押条件是指借款人按照本协议约定的条件，向贷款人偿还全部贷款本息后，贷款人依法办理抵押权消灭手续的条件。

1.12争议解决方式

争议解决方式是指本协议各方在履行本协议过程中发生争议时，按照本协议约定的方式解决争议。

1.13合同的生效、变更与终止

合同的生效、变更与终止是指本协议在满足约定条件时，依法产生法律效力，或者在各方协商一致的情况下，对协议内容进行变更，或者因约定的事由导致协议终止。

1.14合同的修订与补充

合同的修订与补充是指对本协议内容进行修改、增删或者补充的行为，需经各方协商一致并签订书面文件。

第八条协议主体权利与义务

2.1借款人的权利与义务

借款人有权按期取得贷款，并按照本协议约定的用途使用贷款。借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本息，并承担抵押物的抵押担保责任。

2.2贷款人的权利与义务

贷款人有权要求借款人按期偿还贷款本息，并在借款人违约时依法优先受偿。贷款人应按约定向借款人发放贷款，并按照约定的利率计算利息。

2.3抵押人的权利与义务

抵押人有权要求借款人按期偿还贷款本息，并在借款人违约时依法优先受偿。抵押人应按照本协议的约定，提供抵押物并办理抵押登记手续。

2.4抵押权人的权利与义务

抵押权人有权在借款人违约的情况下，依法优先受偿。抵押权人应按照本协议的约定，办理抵押登记手续，并在借款人按期偿还贷款本息后，依法办理抵押权消灭手续。

第九条抵押物描述

3.1不动产的位置

抵押物位于【具体地址】，包括但不限于房屋和土地。

3.2不动产的面积

抵押物的面积为【具体面积】，并以相关权属证明文件为准。

3.3不动产的权属证明

抵押物的权属证明文件为【文件名称】，证明抵押物归借款人