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北京个人租房合同范本模板8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本租房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋的所有权归甲方所有，房屋产权证书登记人亦为甲方，无其他共有权人。如因房屋产权问题引发的纠纷，由甲方承担全部责任。

第三条房屋用途

该房屋用途为租赁住房，乙方不得擅自改变房屋用途。

第四条租赁期限

租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出续租申请，并支付续租期间的租金。

第五条租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付。首次支付元（大写：），第二次支付元（大写：），第三次支付元（大写：），第四次支付元（大写：）。

2.乙方应在每次付款前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

3.乙方需支付的费用包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等，乙方应按时向相关方支付。如因乙方未按时支付费用导致的纠纷，由乙方自行承担全部责任。

第六条房屋交付及返还

1.甲方应在合同生效之日起日内将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，应按逾期交付房屋面积每日每平方米元（大写：元）的比例向乙方支付违约金。

2.乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还房屋，应按逾期返还房屋面积每日每平方米元（大写：元）的比例向甲方支付违约金。

3.乙方在返还房屋前，应对房屋进行清洁并恢复房屋原状。如乙方未履行上述义务，甲方有权扣除乙方部分或全部押金。

第七条押金的约定

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金元（大写：）。押金用于保障甲方因乙方违约而产生的损失。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方违约而产生的损失后将押金退还给乙方。如押金不足以覆盖甲方因乙方违约而产生的损失，甲方有权向乙方追偿。

3.乙方在租赁期间应妥善保管押金收据，并在返还房屋时一并交还给甲方。如乙方丢失押金收据，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.甲方和乙方的违约责任包括但不限于以下几个方面：未能按时交付或返还房屋、未能按时支付租金或相关费用、未能履行本合同约定的其他义务等。

3.在发生违约行为时，守约方有权要求违约方停止违约行为并承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此给自己造成的全部损失。

第九条不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于以下情形：自然灾害、战争、武装冲突、恐怖活动、社会异常事件等。

2.在发生不可抗力时，双方应及时沟通并协商解决方案。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决后续事宜。

3.除不可抗力外，任何一方不得以其他理由拒绝履行本合同义务或主张免责权利。如有其他理由拒绝履行本合同义务或主张免责权利的情况出现，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

第十条合同变更和解除

1.本合同一经签订即具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。如一方需要变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方并征得对方同意后再进行变更或解除操作。

2.在合同变更或解除过程中发生的争议问题以及由此产生的后果由双方友好协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决条款处理。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房产租赁相关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

本房产位于北京市区（县），房屋具体地址以房产证上的登记为准。房屋面积平方米，房屋结构为，房屋内家具、电器等物品的具体清单见附件。

第二条租赁期限

本房产的租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方应提前沟通是否续租，如乙方续租，应在本租赁期满前日内向甲方提出书面申请，并缴纳下一期的租金。

第三条租金及支付方式

本房产的租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。租金支付方式可为银行转账或现金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条房屋使用及管理