北京市2024年存量房产交易协议样本版.docx

北京市2024年存量房产交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户与交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房产质量与维修

5.1房产质量

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.第三方受益

11.1第三方受益人

11.2第三方权益

12.其他条款

12.1物业交割

12.2户口迁移

13.附件

13.1房产证复印件

13.2卖家身份证明复印件

13.3买家身份证明复印件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产位置

本合同涉及的房产位于北京市（区/县），具体地址为（房产证上的地址）。

1.2房产面积

本合同涉及的房产建筑面积为（房产证上标明的面积）平方米。

1.3房产所有权

房产所有权人为（房产证上的所有权人姓名），房产证号为（房产证号）。

2.交易双方信息

2.1卖家信息

姓名：（甲方姓名）

身份证号：（甲方身份证号码）

联系电话：（甲方联系电话）

地址：（甲方通讯地址）

2.2买家信息

姓名：（乙方姓名）

身份证号：（乙方身份证号码）

联系电话：（乙方联系电话）

地址：（乙方通讯地址）

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同涉及的房产交易总价为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

3.2支付方式

（支付方式，如银行转账、现金等）

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。

4.过户与交付

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.2交付时间

双方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，完成房产的交付。

4.3交付条件

房产交付的条件如下：

（交付条件，如清偿所有债务、移除所有占用等）

5.房产质量与维修

5.1房产质量

甲方保证所述房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等。

5.2维修责任

甲方应对房产在交付前的质量问题负责维修。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.税费承担

6.1税费种类

本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方

根据国家相关法律法规，乙方应承担本合同交易过程中的相关税费。具体税费承担比例和金额，双方可在本合同附件中约定。

8.违约责任

8.1卖家违约

甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（百分比）。

8.2买家违约

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（百分比）。

9.争议解决

9.1争议解决方式

如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同签订地为（合同签订地）。

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除

除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。

11.保密条款

11.1保密内容

双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

11.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起（具体期限）年。

12.第三方受益

12.1第三方受益人

本合同的履行可能产生第三方受益，双方同意第三方受益人享有合同约定的权益。

12.2第三方权益

第三方受益人的权益包括但不限于（具体权益内容）。

13.其他条款

13.1物业交割

双方应在房产交付时，将物业相关资料、钥匙等交付给乙方。

13.2户口迁移

甲方应在房产交付后（具体期限）日内，将户口迁出房产。

14.合同签订日期

本合同于（年/月/日）由双方签字（或盖章）生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明