不动产购买协议2024年定制版版.docx

不动产购买协议2024年定制版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产购买协议

1.22024年定制版

1.3A版

第二条协议各方

2.1购买方

2.2销售方

第三条不动产描述

3.1不动产位置

3.2不动产面积

3.3不动产现状

第四条购买价格

4.1购买价格确定

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交付与过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六条权利与义务

6.1购买方权利

6.2购买方义务

6.3销售方权利

6.4销售方义务

第七条维修责任

7.1维修责任归属

7.2维修费用承担

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险费用

第九条违约责任

9.1购买方违约

9.2销售方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.3A版是指本协议的版本，该版本包含了双方协商一致的条款和条件。

第二条协议各方

第三条不动产描述

3.1不动产位置是指标的物业的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码、城市、州/省、国家等信息。

3.2不动产面积是指标的物业的总面积，包括建筑面积、使用面积、土地面积等，具体面积以政府相关部门测绘的数据为准。

3.3不动产现状是指标的物业目前的物理状态、使用状况、产权情况等，包括但不限于房屋的结构、设施设备、土地用途等。

第四条购买价格

4.1购买价格是指甲方应支付给乙方的标的物业的价款，具体金额由双方在本协议中约定。

4.2支付方式可以包括但不限于现金、转账、支票、贷款等方式。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购买价格。

4.3支付时间是指甲方支付购买价格的具体日期或时间段，甲方应按照本协议约定的支付时间向乙方支付购买价格。

第五条交付与过户

5.1交付时间是指甲方取得标的物业所有权的时间，自本协议签订之日起，甲方即视为标的物业的合法所有者。

5.2过户手续是指将标的物业的产权从乙方名下过户至甲方名下的法定手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。

5.3过户费用是指办理过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。过户费用的承担方式及金额由双方在本协议中约定。

第六条权利与义务

6.1购买方权利

6.1.1甲方有权按照本协议的约定购买标的物业。

6.1.2甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行其义务。

6.2购买方义务

6.2.1甲方应按照本协议的约定支付购买价格。

6.2.2甲方应履行本协议约定的其他义务。

6.3销售方权利

6.3.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行其义务。

6.3.2乙方有权要求甲方支付购买价格及履行本协议约定的其他义务。

6.4销售方义务

6.4.1乙方应保证其对标的物业的产权及现状的陈述真实、准确、完整。

6.4.2乙方应按照本协议的约定履行其义务。

第七条维修责任

7.1维修责任归属

7.1.1在本协议签订之后，因自然损耗或其他不可抗力原因导致的标的物业的损坏，由甲方承担维修责任。

7.1.2在本协议签订之后，因甲方使用不当或其他可归责于甲方的原因导致的标的物业的损坏，由甲方承担维修责任。

7.1.3在本协议签订之后，因乙方原因导致的标的物业的损坏，由乙方承担维修责任。

7.2维修费用承担

7.2.1根据7.1的规定，应由甲方承担的维修费用，甲方应按照乙方提供的维修费用清单及时支付。

7.2.2根据7.1的规定，应由乙方承担的维修费用，乙方应按照甲方提供的维修费用清单及时支付。

第八条保险

8.1保险责任

8.1.1乙方应在交付之前为标的物业投保，以确保物业在交付期间内得到充分的保险保障。

8.1.2甲方应在过户之后为标的物业投保，以确保物业在过户之后得到充分的保险保障。

8.2保险费用

8.2.1保险费用的承担方式及金额由双方在本协议中约定。

第九条违约责任

9.1购买方违约

9.1.1如甲方未按照本协议的约定支付购买价格，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

9.1.2如甲方未按照本协议的约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。

9.2销售方违约

9.2.1如乙方未按照本协议的约定交付标的物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

9.2.2如乙方未按照本协议的约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的一切损