不动产销售协议范本（2024年修订）版.docx

不动产销售协议范本（2024年修订）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2不动产描述

1.3销售价格与支付方式

1.4交付与过户

1.5合同的有效性、变更与终止

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8其他条款

2.销售条件

2.1销售权的确认

2.2不动产现状

2.3共有权利与义务

2.4税费承担

3.购买者的义务

3.1支付定金

3.2配合办理贷款手续

3.3配合办理过户手续

4.卖方责任

4.1保证产权清晰

4.2保证不动产权属转移的合法性

4.3协助办理产权转移手续

4.4交付不动产

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收程序

5.3质量争议的处理

6.价款与支付

6.1总价款

6.2定金支付

6.3贷款事宜

6.4尾款支付

7.过户手续

7.1办理过户的主体

7.2过户时间

7.3过户费用

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.其他条款

11.1合同的完整性与独立性

11.2通知机制

11.3合同的份数与保管

12.合同的生效

12.1签署日期

12.2附加条件

12.3生效证明

13.附录

13.1不动产权利证明文件

13.2交易税费明细

13.3其他相关文件

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

卖方：（卖方全称）

住址：（卖方地址）

联系电话：（卖方联系电话）

买方：（买方全称）

住址：（买方地址）

联系电话：（买方联系电话）

1.2不动产描述

不动产位于：（具体地址），不动产权证号：（不动产权证号），土地面积：（土地面积），建筑面积：（建筑面积），房屋结构：（房屋结构），房屋现状：（房屋现状）。

1.3销售价格与支付方式

本不动产的销售价格为人民币：（销售价格），支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

卖方应在本合同签订后：（具体时间）内，将不动产交付给买方。

1.4.2过户时间

买方应在本合同签订后：（具体时间）内，完成不动产过户手续。

1.4.3过户费用

过户费用为：（过户费用金额），由：（承担方）承担。

1.5合同的有效性、变更与终止

1.5.1合同的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：（有效期限）。

1.5.2合同的变更

合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

1.5.3合同的终止

合同终止的条件为：（终止条件，如买方支付完毕全部价款等）。

1.6违约责任

1.6.1卖方违约

卖方违约包括但不限于：（卖方违约事项）。

1.6.2买方违约

买方违约包括但不限于：（买方违约事项）。

1.6.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金：（违约金金额），并赔偿因此给对方造成的损失：（损失金额）。

第二条销售条件

2.1销售权的确认

卖方保证其对所售不动产享有完整的销售权，不存在任何法律纠纷。

2.2不动产现状

卖方保证不动产现状符合合同约定，如存在瑕疵，卖方应如实告知买方。

2.3共有权利与义务

如不动产为共有财产，卖方应取得共有人的同意，并将共有人的姓名、住址和联系方式告知买方。

2.4税费承担

本合同涉及的税费包括但不限于：（税费名称）。

第三条购买者的义务

3.1支付定金

买方应在签订本合同之日起：（具体时间）内，向卖方支付定金：（定金金额）。

3.2配合办理贷款手续

买方如需办理贷款，应按照卖方提供的贷款资料，向贷款机构提交申请。

3.3配合办理过户手续

买方应按照卖方的要求，提供相关证件和资料，配合办理过户手续。

第四条卖方责任

4.1保证产权清晰

卖方保证对所售不动产享有合法的产权，不存在任何产权纠纷。

4.2保证不动产权属转移的合法性

卖方应保证不动产过户手续的合法性，协助买方完成过户手续。

4.3协助办理产权转移手续

卖方应协助买方办理不动产产权转移手续，提供相关证件和资料。

4.4交付不动产

卖方应按照本合同约定，将不动产交付给买方。

第五条交付与验收

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间内，将不动产交付给买方。

5.2验收程序

买方应在交付时间内对不动产进行验收，如发现瑕疵，应及时通知卖方。

5.3质量争议的处理

如买方对不动产质量有异议，应在本合同约定的验收时间内提出，逾期不再受理。

第六条价款与