二手住宅成交协议2024版详版版.docx

二手住宅成交协议2024版详版版A版

本合同目录一览

1.二手住宅成交协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规的遵守

2.双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方代表的授权

3.住宅信息

3.1住宅概况

3.2权利与义务

3.3产权转移登记

4.成交价格与支付方式

4.1成交价格

4.2定金支付

4.3贷款事宜

4.4尾款支付

5.交易时间与程序

5.1签约时间

5.2办理过户时间

5.3交房时间

5.4交易过程中的配合

6.房屋交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织介入

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同解除后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.附加条款

11.1双方约定的其他事项

11.2附加条款的效力

12.合同的生效、终止日期及签字盖章

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

12.3签字盖章

13.其他约定

13.1双方的其他承诺

13.2对第三方的权益保障

13.3不可抗力

14.附件

14.1住宅权属证明

14.2交易双方的身份证明

14.3贷款相关文件

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅成交协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

本协议适用于甲方出售、乙方购买住宅的交易活动。

1.3法律法规的遵守

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立和履行本协议。

第二条双方信息

2.1卖方信息

甲方是【甲方姓名】，身份证号码：【身份证号码】，为住宅的合法所有权人。

2.2买方信息

乙方是【乙方姓名】，身份证号码：【身份证号码】，具有购买住宅的能力。

2.3双方代表的授权

双方确认，本协议的签署由双方授权代表进行，其签署行为代表甲方和乙方的共同意志。

第三条住宅信息

3.1住宅概况

住宅位于【具体地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】，所有权证号：【所有权证号】。

3.2权利与义务

甲方保证对住宅享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵；乙方应按照约定时间支付购房款，并配合办理过户手续。

3.3产权转移登记

双方应共同前往不动产登记机构办理住宅产权转移登记手续，并将登记费用承担方式在本协议中明确。

第四条成交价格与支付方式

4.1成交价格

本住宅的成交价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），小写：【万元整】。

4.2定金支付

乙方应在签署本协议时支付定金人民币【万元整】（大写：【万元整】），小写：【万元整】，作为购买住宅的诚意金。定金在办理过户手续完成后转为购房款的一部分。

4.3贷款事宜

如乙方选择贷款方式支付购房款，应自行与贷款机构协商贷款事宜，并承担贷款相关的利息及手续费等费用。

4.4尾款支付

办理过户手续完成后，乙方应支付剩余的购房款人民币【万元整】（大写：【万元整】），小写：【万元整】。

第五条交易时间与程序

5.1签约时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2办理过户时间

双方应在本协议生效后【具体时间】内共同前往不动产登记机构办理过户手续。

5.3交房时间

过户手续完成后【具体时间】内，甲方应将住宅交付给乙方。

5.4交易过程中的配合

双方应在交易过程中提供必要的配合，包括但不限于提供相关证件、资料等。

第六条房屋交付与验收

6.1交付条件

甲方应在过户手续完成后，将住宅钥匙及所有权证等相关物品交付给乙方。

6.2验收程序

乙方应在接收住宅后【具体时间】内对住宅进行验收，并将验收结果通知甲方。

6.3质量问题处理

如验收过程中发现住宅存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

8.2买方违约

如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。

9.2调解组织介入

如协商不成，任何一方均可向【具体调解组织】申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，双方同意向【具体法院】提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作