北京房租租赁合同(2024版).docx

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北京房租租赁合同(2024版)

甲方（出租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于_______（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的详细信息如下：

房屋类型：_______（如住宅、商铺等）

建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______（如几室几厅等）

房屋设施：_______（如家具、电器等）

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方需将租赁房屋归还给甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）_______元整（￥_______元）/月。

3.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付当期租金。

第四条押金

4.1乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

第六条房屋的装修与改造

6.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.2装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状或按甲方要求处理。

第七条房屋的维修

7.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

7.2租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期未支付租金×日利率×逾期天数。

9.2如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。合同的变更或解除应以书面形式进行。

10.2任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。

第十一条争议解决方式

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（正文结束）

第十四条房屋的交付与验收

14.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

14.2乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如有异议，应及时书面通知甲方。

第十五条房屋的归还

15.1租赁期满，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方。

15.2归还时，双方应对房屋进行检查，确认房屋状态。

第十六条房屋的保险

16.1甲方应为租赁房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。

16.2如房屋在租赁期间发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方处理相关事宜。

第十七条房屋的检查与维护

17.1甲方有权定期对租赁房屋进行检查，乙方应予以配合。

17.2乙方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并及时维修。

第十八条房屋的续租

18.1租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_______日书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

18.2续租的租金及条款应根据市场情况重新协商确定。

第十九条房屋的转让

19.1租赁期间，甲方如需转让房屋，应提前_______日书面通知乙方。

19.2乙方在同等条件下享有优先购买权。

第二十条特别约定

20.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

20.2双方应妥善保管合同及相关文件，确保其真实性和有效性。

第二十一条通知与送达

21.1双方应确保联系方式的真实性和有效