二手房交易订约定金协议2024模板版.docx

二手房交易订约定金协议2024模板版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权人

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.订约定金

3.1定金额度

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.合同的解除和违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1双方的其他约定

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2购房者身份证复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.购房者签字

14.房屋所有权人签字

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置：市区街道号。

1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4房屋所有权人：房屋所有权人为X，身份证号：X。

2.购房者信息

2.1购房者姓名：X。

2.2购房者身份证号：X。

2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X。

3.订约定金

3.1定金额度：购房者应向房屋所有权人支付人民币X元作为订约定金。

3.2定金支付时间：购房者应在本合同签订后个工作日内，将定金支付至房屋所有权人指定的银行账户。

3.3定金支付方式：定金通过银行转账的方式支付。

3.4定金退还条件及方式：若购房者未能按本合同约定履行购买义务，则定金不予退还；若房屋所有权人未能按本合同约定履行出售义务，则应双倍退还定金。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定在年月日前将房屋交付给购房者。

4.3过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续。

4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由购房者承担。具体费用双方可协商确定。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格：双方确认房屋成交价格为人民币X元。

5.2付款方式：购房者应通过银行转账的方式，分三次向房屋所有权人支付房款。

5.3付款时间：首付款人民币X元应在过户手续办理完毕后个工作日内支付；第二次付款人民币X元应在本合同签订后个月内支付；第三次付款人民币X元应在本合同签订后个月内支付。

6.合同的解除和违约责任

6.1合同解除条件：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）购房者未能按本合同约定支付房款，房屋所有权人可解除本合同；

（3）房屋所有权人未能按本合同约定交付房屋或过户，购房者可解除本合同。

6.2违约责任：

（1）若购房者未能按本合同约定支付房款，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%；

（2）若房屋所有权人未能按本合同约定交付房屋或过户，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。

7.争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地。

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同修改条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

8.3合同解除条件：合同解除应遵循合同约定或法律规定的解除条件，解除合同应当书面协议，并由双方签字盖章确认。

9.其他约定

9.1双方的其他约定：双方约定，本合同以外的其他事项，包括但不限于物业管理、维修基金等，均应另行协商解决。

10.附件

10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。

10.2购房者身份证复印件：本合同附件中包含购房者身份证的复印件，作为合同附件之一。

11.合同签订日期：本合同签订日期为年月日。

12.合同签订地点：本合同签订地点为。

13.购房者签字：

_______________

（购房者签名）

14.房屋所有权人签字：

_______________

（房屋所有权人签名）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。

附件说明：作为本合同的附件之一，房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属。

附件二：购房者