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学院物业管理合同8篇

篇1

甲方（业主）：XXXX学院

乙方（物业管理公司）：XXXX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX学院进行物业管理达成以下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责对甲方委托的XXXX学院校区进行物业管理。管理范围包括：办公楼、教学楼、宿舍楼、实验室、图书馆及其他附属设施。

2.乙方提供的物业管理服务内容包括：

-日常管理服务：办公楼、教学楼、宿舍楼、实验室、图书馆的日常维护与管理。

-保洁服务：校区内的公共卫生区域的清洁和维护。

-绿化服务：校区内的绿化区域的维护和管理。

-秩序维护服务：校区内的安全秩序维护。

-设施设备维护服务：校区内公共设施的维护和保养。

二、物业管理期限

本物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业管理费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理费用。具体费用根据乙方提供的服务项目及工作量，由双方协商确定。

2.甲方应按季度向乙方支付物业管理费用。具体支付时间为每个季度的第一个月。

3.甲方应通过银行转账或支票的方式向乙方支付物业管理费用。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

-甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护校区的环境卫生和秩序。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

-乙方应提供与合同约定相符的物业管理服务。

-乙方应定期对校区内的公共设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。

-乙方应建立健全物业管理档案，记录校区内的物业管理情况。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金为未付金额的千分之一。

2.乙方未提供与合同约定相符的物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

4.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、合同终止及财产处理

1.合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。

2.合同终止时，乙方应将甲方提供的物业管理的相关资料及财产归还给甲方。如因乙方原因造成资料或财产损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。

3.合同终止时，甲方应确保欠缴的物业管理费用已全部结清。如甲方未结清欠缴费用的，甲方应承担相应的法律责任。

4.合同终止时，如因不可抗力导致双方无法继续合作的，双方均不承担违约责任，但应友好协商解决相关事宜。如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任并赔偿因违约给守约方造成的一切损失。

5.合同终止后，如甲方需要继续委托乙方进行物业管理的，可重新签订物业管理合同以延续管理期限。如乙方不再接受甲方委托的，应提前三个月书面通知甲方并友好协商解决相关事宜以确保物业管理的顺利进行。

6.合同终止后，双方应继续履行保密义务直至保密期限届满或保密事项完成或解除为止。如因一方违反保密义务导致另一方遭受损失的应承担相应的法律责任并赔偿因违约给守约方造成的一切损失。

篇2

甲方（委托方）：XX学院

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学院进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XX学院位于XXXX，是一座集教学、科研、生活于一体的综合性学院。学院占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，绿化面积XXXX平方米。学院内有多栋教学楼、实验楼、宿舍楼、餐厅等建筑物，以及篮球场、羽毛球场等体育设施。

二、委托管理事项

1.房屋维修、维护管理：乙方应对学院内的各类房屋进行定期检查，并及时维修、维护，确保房屋的安全和正常使用。

2.设施设备维修、维护管理：乙方应对学院内的各类设施设备进行定期检查，并及时维修、维护，确保设施设备的正常运行。

3.环境卫生管理：乙方应负责学院内的环境卫生工作，保持公共区域的清