二手房标准买卖协议模板2024版版.docx

二手房标准买卖协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋建造年份

3.房屋权属及土地使用权

3.1房屋所有权证号

3.2土地使用权证号

3.3房屋是否存在抵押

3.4房屋是否存在租赁

4.买卖价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及银行

4.5剩余房款支付时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间及费用

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任范围

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效、终止和保存

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同保存方式

11.其他约定

11.1户口迁出

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

12.4贷款相关文件

13.签字盖章页

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.附件说明

14.1附件的效力

14.2附件的更新和替换

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋楼层：X层

2.5房屋建造年份：X年

第三条房屋权属及土地使用权

3.1房屋所有权证号：X

3.2土地使用权证号：X

3.3房屋是否存在抵押：是/否

3.4房屋是否存在租赁：是/否

第四条买卖价格及支付方式

4.1房屋成交价格：X元

4.2定金金额及支付时间：X元，于本合同签订之日起X日内支付给卖方

4.3首付款金额及支付时间：X元，于X年X月X日前支付给卖方

4.4贷款金额及银行：X元，贷款银行：X

4.5剩余房款支付时间：办理房屋过户手续完成后X日内支付给卖方

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：X年X月X日

5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款

5.3过户时间及费用：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起X年内，如房屋出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿

6.2维修责任范围：房屋及附属设施的正常使用范围内的维修责任

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2买方违约责任：如买方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的中级人民法院申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相