二手房销售协议格式2024年版版.docx

二手房销售协议格式2024年版版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁费用

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方声明

12.1出卖人声明

12.2买受人声明

第十三条双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋产权清晰证明复印件

14.3出卖人身份证明复印件

14.4买受人身份证明复印件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：

2.2出卖人身份证号：

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：

3.2买受人身份证号：

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

4.2支付方式：通过银行转账方式支付

4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起7个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人

5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合国家关于房屋交付的相关规定

5.3过户时间：买受人应在本合同签订后30个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续

5.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为两年

6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币万元给买受人

7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币万元给出卖人

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点：上海市浦东新区

8.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支、证人费、律师费等，由败诉方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。

9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：双方可在本合同基础上，就房屋装修、家具家电赠送等事项达成附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方声明

12.1出卖人声明：出卖人保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合国家关于房屋质量的相关规定。

12.2买受人声明：买受人已知悉并同意本合同的约定，如有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条双方签字

13.1出卖人签字：________________

13.2买受人签字：________________

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋产权清晰证明复印件

14.3出卖人身份证明复印件

14.4买受人身份证明复印件

14.5其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋