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合作建房合同房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（以下简称“购买方”）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章定义与术语

1.1除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：

1.1.1“本合同”指本合作建房合同房屋买卖合同。

1.1.2“出卖方”指甲方，即拥有房屋所有权并有权出售房屋的一方。

1.1.3“购买方”指乙方，即购买房屋的一方。

1.1.4“房屋”指本合同项下所涉及的房屋，包括但不限于建筑、附属设施及土地。

1.1.5“合同总价”指甲乙双方约定的房屋购买总价。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位于____________市____________区____________路____________号，房屋结构为_________，建筑总面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

2.2房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

2.3房屋现状：出卖方保证所出卖的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

第三章合同价格与支付方式

3.1合同总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方在本合同签订后__天内，向甲方支付合同总价__%的定金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。

3.2.2乙方在本合同签订后__天内，向甲方支付合同总价__%的款项，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。

3.2.3乙方在本合同签订后__天内，向甲方支付合同总价__%的尾款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。

第四章房屋交付与验收

4.1出卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给购买方。

4.2交付日期为：________年________月________日。

4.3交付条件：

4.3.1房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证。

4.3.2房屋已通过相关部门的质量验收。

4.3.3房屋内部设施齐全，具备入住条件。

4.4购买方对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件后，双方签署房屋验收确认书。

第五章违约责任

5.1如出卖方未按约定时间、质量要求交付房屋，购买方有权要求出卖方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价__%。

5.2如购买方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除本合同，并要求购买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价__%。

5.3本合同项下任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方协商一致，可根据实际情况调整合同履行期限。

5.4除本合同另有规定外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第六章房屋交付及手续办理

6.1出卖方应在房屋交付时，向购买方提供以下文件：

6.1.1房屋所有权证；

6.1.2土地使用权证；

6.1.3房屋质量合格证明；

6.1.4其他与房屋交付相关的必要文件。

6.2购买方应自房屋交付之日起__日内，办理完毕房屋过户手续，并将相关费用支付给出卖方。

6.3出卖方应协助购买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。

6.4房屋过户手续办理完毕后，购买方应向出卖方支付剩余的合同尾款。

第七章权利与义务

7.1出卖方的权利与义务：

7.1.1出卖方有权按照本合同的约定收取房屋价款；

7.1.2出卖方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵；

7.1.3出卖方应按照约定的时间、质量要求交付房屋；

7.1.4出卖方应协助购买方办理房屋过户手续。

7.2购买方的权利与义务：

7.2.1购买方有权按照本合同的约定接收房屋；

7.2.2购买方应按照约定的时间支付房屋价款；

7.2.3购买方应按照约定办理房屋过户手续；

7.2.4购买方应合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施。

第八章房屋维修与保养

8.1房屋交付后，购买方应按照国家相关法律法规及本合同约定，对房屋进行维修与保养。

8.2出卖方应提供