大连住宅租赁协议登记操作细则手册版.docx

大连住宅租赁协议登记操作细则手册版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋基本信息

1.2房屋使用范围

1.3房屋维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除事项

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请流程

6.保险

6.1房屋保险

6.2第三方责任保险

6.3保险费用承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知

7.3转租租金处理

8.房屋变更

8.1出租人变更

8.2承租人变更

8.3变更手续

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约处理流程

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1房屋交付时间

12.2房屋归还要求

12.3附属设施归属

13.附件

13.1房屋清单

13.2租赁合同备案证明

13.3其他相关文件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：辽宁省大连市____区____街道____号

1.1.2房屋面积：____平方米

1.1.3房屋户型：____室____厅____卫

1.1.4房屋所有权证号：____

1.2房屋使用范围

1.2.1承租人仅限于合法使用该房屋，并遵守国家和大连市的法律法规。

1.2.2承租人不得将房屋用于违法活动、危险活动或可能导致房屋损坏的活动。

1.3房屋维修责任

1.3.1出租人负责房屋及其附属设施的正常维护和修理，确保房屋符合租赁用途的安全和适租条件。

1.3.2承租人在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：____年____月____日

2.2租赁结束日期：____年____月____日

2.3提前解除租赁合同

2.3.1承租人在租赁期限内提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。

2.3.2出租人在租赁期限内提前解除合同的，应提前一个月通知承租人，并支付一个月租金作为违约金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____元整）

3.2租金支付周期：每月的____日

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户

4.押金

4.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）

4.2押金退还

4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。

4.2.2若房屋及附属设施有损坏或遗失，则从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

4.3押金扣除事项

4.3.1承租人未按照约定时间支付租金的，出租人有权从押金中扣除逾期租金。

4.3.2承租人未按照约定使用房屋导致房屋损坏的，出租人有权从押金中扣除维修费用。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全性和适租性。

5.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后____小时内响应，并在接到通知后____个工作日内完成维修。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。

5.2.2承租人应负责房屋内部的小型维修和日常保养。

5.3维修申请流程

5.3.1承租人发现房屋及附属设施有损坏或需要维修的，应立即通知出租人。

5.3.2出租人接到通知后，应根据实际情况确定维修方式及时间，并及时通知承租人。

6.保险

6.1房屋保险

6.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交付给承租人。

6.2第三方责任保险

6.2.1出租人应办理第三方责任保险，并将保险单复印件交付给承租人。

6.3保险费用承担

6.3.1房屋保险和第三方责任保险的费用由出租人承担。

7.房屋转租

7.1转租条件

7.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。

7.1.2转租不得改变本合同约定的租赁用途。

7.2转租通知

7.2.1承租人应在转租前一个月通知出租人。

7.2.2出租人收到转租通