合法商铺租赁合同2024年.docx

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合法商铺租赁合同2024年

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于：

甲方是位于_______的商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商铺租赁合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体位置及范围见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前_______日内支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。

4.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额无息退还押金。

第五条租赁用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（商业用途），不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证租赁物的建筑结构安全，符合商业使用要求。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金，爱护租赁物及其设施，并承担租赁期间的维护责任。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁物的结构维修，确保租赁物的正常使用安全。

8.2乙方负责租赁物的日常保养和内部设施的维护。

第九条装修和改造

9.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并不得改变租赁物的主体结构。

第十条提前解除合同

10.1双方可协商一致提前解除合同。如一方需单方面解除合同，应提前_______天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

第十一条违约责任

11.1如乙方未按时支付租金，应按照未付租金的_______%支付滞纳金。

11.2违反本合同其他条款，违约方应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物平面图及设施设备清单

[正文结束]

第十四条附件及补充说明

14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下文件：

-附件一：租赁物平面图及设施设备清单。

-附件二：租赁物交付使用时的状况确认书。

-附件三：装修或改造的设计方案及甲方同意书。

一、附件列表：

附件一：租赁物平面图及设施设备清单，详细列明租赁物的布局和交付时的设施设备情况。

附件二：租赁物交付使用时的状况确认书，由甲乙双方签字确认租赁物交付时的具体状况。

附件三：乙方提出的装修或改造的设计方案，以及甲方对此的书面同意书。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：

乙方逾期支付租金或未按约定使用租赁物。

甲方未按约定交付符合要求的租赁物。

乙方未经甲方同意擅自装修或改造租赁物。

任一方违反合同约定提前解除合同。

违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，违约方需承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的商铺及其附属设施。

租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的保证金。

滞纳金：指因逾期支付租金或其他应付款项而需支付的罚金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付争议：乙方应确保按时支付租金。如发生逾期，甲方可要求乙方支付滞纳金；严重逾期时，甲方有权解除合同。

租赁物交付和维护问题：甲方应按约定交付租赁物，并保证其适合商业用途。如乙方发现租赁物存在问题，应及时通知甲方修复。

装修或改造争议：乙方如需要进行装修或改造，应事先提交方案并取得甲方书面同意。未经同意