民法典 二手房购房合同5篇.docx

民法典二手房购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋内附属设施及物品清单见附件。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人，亦无其他权利限制。

二、购房款及支付方式

1.双方约定购房款总额为人民币[购房款总额]元（大写：[购房款总额汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后[支付时间]内，将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后[支付时间]内，支付首期款人民币[首期款金额]元（大写：[首期款金额汉字大写]），剩余款项在房屋过户完成后支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由[税费承担方]承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未能按时交付房屋，则视为违约，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.若乙方在支付首期款后未能按时支付剩余款项，则视为违约，甲方有权要求乙方支付剩余款项，并支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的质量和安全性能，如因房屋质量问题引发的纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方在购房后应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。

2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。如因共有权人问题引发的纠纷，由甲方承担全部责任。

二、购房款及支付方式

1.双方约定购房款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，乙方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）房屋过户前，乙方支付购房款人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整），在房屋过户后支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订合同后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。如有损坏，应及时维修。

2.双方应在签订合同后XX日内办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或未能按时办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋内的家具、电器等设施完好，并随房屋一同交付给乙方。如有损坏，应及时维修或更换。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法规，不得擅自改动房屋结构。如有需要，应事先征得甲方同意。

3.甲方应协助乙方办理物业管理、水电、燃气等过户手续，确保乙方能够顺利入住。

4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门留存一份。本合同自双方签字盖章之日起生