城市核心地段门面店铺出租协议范本版.docx

城市核心地段门面店铺出租协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁店面及面积

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

第六条维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

6.3维修费用承担方式

第七条insurance

7.1保险购买及费用承担

7.2保险理赔流程

第八条营业范围及许可

8.1承租方营业范围

8.2相关许可证办理

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让流程

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2双方签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及面积

1.1店面位置

本合同所述店面位于城市核心地段，具体地址为【地址】。该店面地处繁华商业区，人流量大，交通便利，具有较高的商业价值。

1.2店面面积

店面总面积为【面积】平方米，内部空间布局合理，适合开展各类商业活动。

1.3店面现状

店面现有装修状况为【装修状况】，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施、消防设施等。承租方在租赁期间有权根据实际需要对店面进行装修和改造，但应确保装修和改造符合相关法律法规及消防安全要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知时间】书面通知对方。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，双方如需续约，应在本合同到期前【提前续约时间】个月协商一致，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

店面租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；

（2）现金支付至出租方指定的收款人。

3.4租金调整条款

租赁期内，租金不予调整。如因市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第四条押金

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，且无其他违约行为，出租方应在扣除相应费用后【退还押金时间】内退还承租方剩余押金。

4.3押金退还方式

押金退还方式为转账至承租方指定的银行账户。

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

（1）出租方应保证店面的合法使用权，确保店面不存在任何法律纠纷；

（2）出租方应对店面的公共区域及共用设施进行维护和保养，确保其正常使用；

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

5.2承租方权利与义务

（1）承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动；

（2）承租方应按照合同约定支付租金和押金；

（3）承租方应合理使用店面的设施设备，并负责日常维护和保养；

（4）承租方不得擅自改变店面的结构和用途，不得从事违法经营活动。

第六条维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

出租方负责维修和保养店面的公共区域及共用设施，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施、消防设施等。

6.2承租方负责维修的项目

承租方负责维护和保养店面的内部设备，包括但不限于货架、照明、空调、电脑等。

6.3维修费用承担方式

（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担；

（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担；

（3）因不可抗力或其他意外事件导致的维修费用，由双方协商承担。

第八条营业范围及许可

8.1承租方营业范围

承租方在此店面进行的经营活动应限于【具体经营范围】，包括但不限于商品销售、服务提供等。

8.2相关许可证办理

承租方应按照我国相关法律法规，办理包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等所需的相关证件，并应及时将相关证件复印件提交给出租方备案。

第九条