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有房产证但无建设规划许可证租赁合同5篇

篇1

合同协议书

甲方（出租方）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

地址：______________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

地址：______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有某房产的房产证，但因历史原因未能取得该房产的建设规划许可证。现双方就该房产的租赁事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

该物业位于_______，面积______平方米，具体产权信息已记载于房产证上。物业的现有装修及设施设备状况详见附件。尽管无建设规划许可证，但甲方确认该物业具备合法的产权且无产权纠纷。

二、租赁期限与用途

1.本租赁合同自______年____月___日起至______年____月___日止。

2.乙方仅可将该物业用于合法合规的商业用途，不得从事违法活动。如需改变物业用途或进行改造装修等，需事先获得甲方书面同意并依法办理相关手续。

三、租金及支付方式

1.乙方需按月支付租金给甲方，每月租金为人民币________元。租金支付时间为每月的第___日。

2.乙方需向甲方支付押金人民币________元，合同终止后押金在扣除所有费用后退还。

四、物业交付及验收

甲方应于合同签署后___日内将物业交付给乙方，双方共同进行物业交接并签署交接清单。物业交接后，乙方需对物业进行验收，并在验收合格后的___日内签署验收确认书。

五、装修及改建条款

1.乙方如需对物业进行装修或改建，必须事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。

2.所有装修、改建均应符合国家的法律、法规和相关规定，否则应承担法律责任。

3.合同终止时，乙方不得拆除已装修部分，所有权归甲方所有。

六、风险承担与责任分配

由于无建设规划许可证所带来的风险由甲方承担，如因无建设规划许可证导致物业被拆除或无法继续租赁等损失由甲方负责。乙方应确保合法使用物业并遵守相关法律法规。如因乙方违法行为导致的损失由乙方承担。

七、合同终止与续租

1.合同期满后，如双方同意续租，应在合同到期前___个月进行协商并签订新的租赁合同。

2.如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方不得要求返还已支付的押金和未使用的租金。

八、违约责任与赔偿条款

双方应严格遵守本合同的各项条款。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任的承担方式和赔偿金额将在合同中详细约定。

九、其他条款与附件

双方可另行签订补充协议作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方协商解决。

十、争议解决与法律适用

篇2

合同协议书

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有一处房产，拥有房产证，但因历史原因未取得建设规划许可证。现甲乙双方经过友好协商，在遵守国家有关法律法规的前提下，就租赁事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

双方根据租赁市场的状况，乙方有租赁房产的需求，甲方同意将房产出租给乙方使用。双方共同遵守本合同的各项条款，确保双方的合法权益得到保障。

二、租赁物及位置

甲方将其所拥有的位于__________________的房产（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为__________________。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。租期届满后，本合同终止。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：每季度/每半年支付一次等）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照未支付金额的一定比例收取滞纳金。

五、房产状况及使用约定

1.甲方保证对租赁物拥有合法的使用权和收益权，但因未取得建设规划许可证所产生的风险由甲方承担。

2.乙方应对租赁物的使用、管理和维护负责，确保