房地产交易居间协议精简版样本版.docx

房地产交易居间协议精简版样本版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

2.物业信息

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易程序及时间安排

4.1签约时间

4.2产权过户时间

4.3交房时间

5.居间服务费用

5.1居间服务费

5.2费用支付时间

6.双方责任及义务

6.1甲方责任及义务

6.2乙方责任及义务

6.3丙方责任及义务

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果

12.附件

12.1物业权属证明

12.2交易款项支付凭证

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1双方其他约定

14.合同的签署与份数

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并同意出售该房屋。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的的自然人或法人。

1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方完成房屋交易的房地产经纪机构或个人。

第二条物业信息

2.1物业位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.2物业面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3物业类型：房屋的性质，如住宅、商业、写字楼等。

2.4物业所有权：甲方向丙方提供物业所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：甲乙双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。

3.2支付方式：乙方可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款指在签署合同之日起七个工作日内支付全部房款；分期付款指按照甲乙双方约定的付款计划分阶段支付。

3.3支付时间：乙方按照约定时间向甲方支付房款，具体支付时间在合同中注明。

第四条交易程序及时间安排

4.1签约时间：甲乙双方在本合同签署日期为本合同的有效日期。

4.2产权过户时间：自合同签署之日起，甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户手续办理期限不超过三个月。

4.3交房时间：自产权过户手续办理完毕之日起，甲方应按照约定将物业交付给乙方。

第五条居间服务费用

5.1居间服务费：丙方为甲乙双方提供房地产交易居间服务，服务费用为交易价格的百分之几（具体比例在合同中约定）。

5.2费用支付时间：乙方应在签署合同之日起七个工作日内支付居间服务费。

第六条双方责任及义务

6.1甲方责任及义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间协助乙方办理产权过户手续；

（3）按照约定时间将物业交付给乙方；

（4）履行合同约定的其他义务。

6.2乙方责任及义务：

（1）按照约定时间向甲方支付房款；

（2）按照约定时间协助甲方办理产权过户手续；

（3）按照约定时间接收物业；

（4）履行合同约定的其他义务。

6.3丙方责任及义务：

（1）为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息；

（2）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；

（3）保密甲乙双方的个人信息及交易信息；

（4）履行合同约定的其他义务。

第八条违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为交易价格的百分之十；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法按约定时间接收物业的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为一个月物业租金；

（3）甲方违反合同约定的其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方违反合同约定，导致无法按时支付房款的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为逾期付款金额的每天百分之零点五；

（2）乙方违反合同约定，导致无法按时办理产权过户手续的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为交易价格的百分之十；

（3）乙方违反合同约定的其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。

8.3丙方违约：

（1）丙方违反合同约定，导致甲乙双方交易的，丙方应支付甲乙双方违约金，违约金金额为居间服务费的两倍；

（2）丙方违反合同约定，导致甲乙双方无法按时办理产权过户手续的，丙方应支付甲乙双方违约金，违约金金额为交易价格的百分之五；

（3）丙方违反合同约定的其他义务的，丙方应承担相应的违约责