房地产交易担保服务协议（2024版）版.docx

房地产交易担保服务协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.服务内容

2.1担保服务范围

2.2服务流程与时间

2.3担保费用与支付

3.双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

3.3担保公司权利与义务

4.担保事项

4.1担保金额与期限

4.2担保方式与条件

4.3担保解除与终止

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3担保公司违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄密责任

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

9.3不可抗力处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址与联系方式

10.3通知生效时间

11.合同的份数与保存

11.1合同份数

11.2合同保存

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款

13.附录

13.1合同附件

13.2相关法律法规

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本协议是指由甲方（卖方）与乙方（买方）共同委托丙方（担保公司）提供的房地产交易担保服务，以保障甲乙双方在房地产交易过程中的权益。

1.2适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本协议自甲乙双方及丙方共同签署后生效。本协议的生效不代表甲方对房地产的所有权转移，甲方应在办理完房地产权属转移登记手续后，将房地产的所有权转移给乙方。

第二条服务内容

2.1担保服务范围

丙方作为担保公司，为甲乙双方提供房地产交易过程中的担保服务，包括但不限于：交易资金的监管、交易双方信用评估、交易过程中可能发生的风险提示及预防措施等。

2.2服务流程与时间

丙方应在甲方与乙方签订房地产交易合同后五个工作日内，完成对交易双方的信用评估，并在双方约定的时间内提供担保服务。

2.3担保费用与支付

丙方提供的担保服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），由甲方与乙方按照约定的比例承担。费用支付方式为：【】。

第三条双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

甲方应保证其对所出售的房地产享有合法所有权，并保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。同时，甲方应按照约定时间向乙方交付房地产。

3.2买方权利与义务

乙方应按照约定时间向甲方支付房地产购买款项。乙方在收到房地产后，应按照约定办理权属转移登记手续。

3.3担保公司权利与义务

丙方应对甲乙双方的信用进行评估，并在评估结果合格后提供担保服务。丙方应按照约定时间完成担保服务，并确保交易资金的安全。

第四条担保事项

4.1担保金额与期限

丙方提供的担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整），担保期限自甲方与乙方签订房地产交易合同之日起至权属转移登记手续办理完毕之日止。

4.2担保方式与条件

丙方提供的担保方式为：【】。丙方在提供担保服务前，应要求甲乙双方提供包括但不限于身份证明、房产证等相关材料，并审核甲乙双方的信用记录。

4.3担保解除与终止

在甲乙双方完成权属转移登记手续后，丙方应立即解除对交易资金的担保。若在担保期限内发生违约行为，丙方有权按照约定处理担保资金。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

甲方未按照约定时间交付房地产或房地产权属存在纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

5.2买方违约责任

乙方未按照约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

5.3担保公司违约责任

丙方未按照约定时间完成担保服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为担保费用的【】%。

第六条争议解决

6.1协商解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

若协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

若调解不成，甲乙双方约定选择【】仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

甲乙双方及丙方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

8.2保密期限

甲乙双方及丙方对对方的保密信息承担保密义务，直至本协议终止后五年。

8.3泄密责任

若甲乙双方或丙方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

本协议所称不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会