北京市住房租赁合同(最新版)6篇.docx

北京市住房租赁合同(最新版)6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方住房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋应符合国家及北京市关于住房租赁的相关规定。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金支付方式为。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥元）。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的违约责任和费用后退还押金。

2.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、供暖费、燃气费、电费、水费、电话费、有线电视费、宽带费等。具体费用由甲乙双方另行约定。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳各项费用，并严格遵守物业管理规定和相关法律法规。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如逾期支付租金或押金，应承担违约责任。每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供服务，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

七、合同终止及解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时返还房屋，并结清相关费用。如乙方逾期返还房屋或未结清相关费用，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

2.双方协商一致可以解除本合同。如需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应就解除合同的有关事宜进行协商并达成书面协议。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应友好合作，尽量避免扩大损失和影响合同履行的其他方面。如果仲裁或诉讼程序进行中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

篇2

合同编号：_________

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租甲方住房一事，达成以下条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于北京市_________区（县）_________街道（镇）_________胡同（巷）_________号_________楼_________单元_________号，建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将租赁房屋交付乙方，乙方应于租赁期满后将租赁房屋归还甲方。

2.在租赁期内，双方可协商一致延长租赁期限。如需提前终止租赁合同，应提前告知对方，并支付相应的违约金。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）_________元整（￥_________），乙方应按以下方式支付租金：

-每期支付租金为人民币（大写）_________元整（￥_________），支付时间为每期第_________个月的_________日。

-租金支付方式：□银行转账□支票□现金